Skip to main content
28 марта, 2024
$ 92.26
99.71

Депутат Вишневский рассказал о способах защиты от бегловской «реновации»

16 июля, 2022, 9:29

Петербургский ЗакС 29 июня – на последнем перед летними парламентскими каникулами заседании одобрил предложенный Смольным законопроект о границах комплексного развития территорий, который уже прозвали в СМИ «реновацией по-бегловски».

© freeimages.com

Передача полномочий по определению КРТ Смольному и уполномоченным им органам встревожила петербуржцев: согласно проекту, в перспективе под снос попадают панельные пятиэтажки 1957-1970 годов постройки. Если дом отнесен к КРТ, жители и собственники обязаны провести слушания в течение 90 дней и решить, готовы ли они переехать. Для участия в программе нужно не менее двух третей голосов «за». Однако есть нюанс: переселять жителей КРТ Смольный предполагает «в пределах города», а не района, как это планировали ранее. Люди опасаются, что им предложат гораздо менее комфортные с точки зрения инфраструктуры районы новостроек-многоэтажек, и отказаться в итоге не получится.

Депутат фракции «Яблоко» Борис Вишневский, голосовавший против законопроекта, обобщил вопросы петербуржцев о реновации и постарался рассказать обо всем важном подробнее.

«Граждане опасаются, что могут быть принудительно выселены из своих домов и отправлены на выселки. Сразу скажу: опасения обоснованы и серьезны, но защититься от этого можно. Конечно, это требует усилий, но они того стоят»,

написал он в Telegram.

В десяти пунктах, сформулированных Вишневским, рассказано, когда закон о КРТ вступил в силу (11 июля), сколько петербуржцев, в теории, затрагивает (около миллиона). В тексте депутата отмечается, что степень физического износа дома не будет иметь значения для включения или не включения дома в программу. Он еще раз подчеркнул, что выбирать попадающие под КРТ дома будет администрация города, а мундепы и депутаты ЗакС теперь не смогут повлиять на решение. Зато Смольный сможет включать дома в КРТ «по умолчанию», если не удалось провести общее собрание жильцов в установленный срок 90 дней, что, по мнению депутата, слишком мало.

Занимающие квартиру в доме по социальному найму должны будут получить равнозначное жилье, собственник может рассчитывать на то же самое. Но другое жилье в соцнайм и собственность предоставляются в границах Петербурга, то есть «с Малой Охты или Кантемировской улицы можно уехать на дальний юго-запад за КАД», продолжает Вишневский. Собственники могут потребовать и денежную компенсацию, но здесь депутат видит подвох в качестве оценки сносимого жилья: размер денежной компенсации определяется по утвержденной методике, исходя из рыночной стоимости жилья, стоимости имущества дома и других факторов, но далеко не всегда на эти деньги можно приобрести равнозначную квартиру, а практика оспаривания денежной компенсации в суде редко бывает успешной.

Другой нюанс, важный для тех жителей района, чьи дома не попали под снос: на месте уничтоженных пятиэтажек появится новое жилье, но высота и плотность застройки могут быть любыми – об этом говорит закон о КРТ.

«Скорее всего, застройщик постарается максимально увеличить и то и другое для получения максимальной прибыли. И нормативы по количеству зеленых насаждений тоже можно не соблюдать»,

подчеркивает депутат.

По мнению Вишневского, коммерческий интерес застройщиков заставит их выбирать (а чиновников Смольного, соответственно, предлагать) для КРТ наиболее комфортные с точки зрения среды и транспортной доступности кварталы, жители которых будут, фактически, принудительно выселены в менее комфортные.

Тем, кто доволен своим жильем и не хочет никуда переезжать, Вишневский дает один важный совет: сразу провести общее собрание собственников, выполнив установленные Жилищным кодексом процедуры, и решения «отклонить» от более трети собственников – достаточно. Для эффективного сопротивления «реновации» стоит объединить усилия с соседями, потому что даже если дом получится отбить и остаться в районе, «человейники» могут появиться на месте тех домов, что «не отбились», а в квартале, лишенном большей части зелени, вряд ли будет уютно, поясняет депутат. В заключение он советует внимательно следить за планами КРТ и заранее написать в городскую и районную администрацию требование немедленно сообщить о включении в КРТ вашего дома.

«Что необходимо? Внимательно следить за возможными планами КРТ. Заранее написать письма в городскую и районную и городскую администрацию, потребовав незамедлительно уведомить вас о рассмотрении вопроса о включении в КРТ территории, где стоит ваш дом. Следить за сайтами государственных органов – правительства СПб, Комитета по инвестициям, Комитета имущественных отношений, районных администраций – не появится ли там информация о КРТ в вашем квартале. И быть начеку»,

резюмировал Вишневский.

Петербуржцы начали высказывать недовольство планами реновации еще на этапе обсуждения законопроекта – наиболее существенно критиковали отказы предоставить гражданам из числа собственников право остаться в своем районе после сноса дома. По мнению юристов, переселить собственников квартир из хорошего района – например, парка Победы, в условные Шушары будет непросто: люди будут судиться со Смольным с целью получить за свое жилье рыночную цену, а не назначенную властями компенсацию, что приведет к росту напряженности в отношениях власти и граждан.



";