Расстановка приоритетов. Смольный нарушает соглашения с инвесторами на ПМЭФ в интересах «дружественных» Беглову компаний

Как сообщали СМИ, во время судебного заседания по иску одного из инвесторов представители Смольного признали, что подписанные соглашения в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) не могут препятствовать заключению других договоров по тому же проекту с другими инвесторами. На сегодняшний день как минимум на трех городских объектах происходит именно такая ситуация. 

В 2018 году администрация Санкт-Петербурга подписала инвестиционное соглашение с ООО «Инвестиционно-строительная компания Апраксин двор», входящим в группу компаний «КЦ Питер», по которому организация была признана стратегическим инвестором развития Апрашки. «КЦ Питер» является крупнейшим частным владельцем торговых помещений в Апраксином дворе – ему принадлежат 43 тысячи квадратных метров. В 2020 году проект был фактически заморожен, так как компания не могла приступить к работам из-за того, что Смольный тормозил процесс передачи объекта.

Потенциальный инвестор территории «Зольная» – ООО «Комплексные бытовые решения», – обращался в Комитет по инвестициям с целью заключить инвестсоглашение, но получил отказ с обоснованием, что указанный участок рассматривается в рамках так называемого «комплексного развития территории». Инвестор обратился в суд, который встал на его сторону. Суд установил, что на момент обращения компании решение о КРТ данной территории принято не было, договор о проведении соответствующих мероприятий не заключен, а планировка территории в рамках ее «комплексного развития» не утверждена.

В качестве еще одного примера можно привести соглашение о развитии территории бывшего завода «Красный треугольник», которое Смольный подписал с управляющей компанией «Бюро имущественных отношений» в рамках ПМЭФ-2021. Именно она должна была заниматься развитием территории памятника промышленной архитектуры, однако и это соглашение городские власти нивелировали.

По всем трем вышеуказанным территориям Смольный заключил соглашение с компанией «Глоракс», и этому не смогли помешать ни судебные решения, ни заключенные ранее договоры с другими инвесторами. Летом 2022 года вице-губернатор Николай Линченко и президент «Глоракс» Андрей Биржин подписали на ПМЭФ соглашение о намерениях по реализации проектов в рамках создания общественно-деловой инфраструктуры. Общий объем инвестиций, как ожидается, составит более 73 миллиардов рублей. Сотрудничество будет распространятся, в том числе, и на проекты «комплексного развития территорий»: «Апраксин двор», «Красный треугольник» и территорию «Зольной».

Стоит отметить, что компания «Глоракс» Андрея Биржина связана с окружением губернатора Санкт-Петербурга Александра Беглова. С 1 января 2023 года генеральным директором организации станет Дмитрий Кашинский, в послужном списке которого – пост генерального директора ООО «СПб Реновация» и должность гендиректора компании «Самолет Северо-Запад». Напомним, «СПб Реновация» входит в группу компаний «Самолет», доля в которой принадлежит миллиардеру и названному в СМИ «другом Беглова» Году Нисанову. Как писали СМИ, именно «Глоракс» может стать главным бенефициаром программы КРТ по расселению петербургских хрущевок.

При этом деятельность фирмы «Глоракс» давно вызывает вопросы у градозащитников Северной столицы. Так, в ноябре прошлого года за два дня был снесен четырехэтажный дореволюционный флигель на Курской улице, где в настоящее время возводится жилой комплекс «Глоракса». Флигель являлся частью архитектурного ансамбля и формировал уличный «фронт», в связи с чем его снос без воссоздания запрещен. Однако земельный участок разделили таким образом, что флигель стал «дворовым». Интересно, что Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) выдал разрешение на демонтаж здания без воссоздания.

Аналогичным образом был уничтожен и один из дворовых флигелей старинного дома на Тележной улице. Градозащитники заявляли, что причиной сноса стал тот факт, что застройщик не укрепил историческое здание во время строительства на соседнем участке. Сегодня по адресу Тележная, 17-19 располагается жилой комплекс, построенный компанией «Глоракс». Также в мае 2022 года было снесено дореволюционное здание на улице Шкапина, 43-45. Демонтаж строения вместе с другими постройками был произведен всего за несколько дней. При этом год назад снос пытались остановить силами судебных приставов и органов прокуратуры, но в результате на этом месте появится очередной ЖК от фирмы «Глоракс».

Все это указывает на то, что дружественные губернатору Беглову и людям из его окружения строительные компании, по всей видимости, имеют приоритетное право строительства объектов даже в том случае, если территории официально находятся под охраной государства, а у конкурентов имеются выигранные решения судов и подписанные на полях Петербургского экономического форума соглашения с городом.