Инвесторы КРТ смогут выручить более 2,5 трлн рублей на продаже жилья после реновации – ДП

В число привлекательных для агентов «реновации по-бегловски» попали скопления хрущевок недалеко от метро, рядом с интересными для горожан объектами и зелеными зонами. Авторы статьи подчеркнули, что застройщики продолжают отмалчиваться по поводу КРТ, предположили, как будет выглядеть «развитие территорий» с их точки зрения.

 «Схема реновации будет выглядеть примерно так. Сначала на «стартовом пятне» строятся первые дома, туда переселяются жители хрущевок, потом дома переселенцев сносят, на их месте возводятся следующие. И так, пока квартал не «закончится», – говорится в материале.

Больше всего возможностей заработать на реновации эксперты «ДП» увидели в Московском районе у Парка Победы – вблизи Московского проспекта под реновацию могут попасть 332 хрущевки, и еще 148 расположены чуть дальше на прилегающих улицах – по оценке ДП, суммарная выручка за 6, 5 млн квадратных метров, которые можно будет построить после реновации в этом районе в срок около семи лет, составит около 600 млрд рублей.

На втором месте по привлекательности расположились хрущевки Кировского района – 588 домов между станциями метро «Ленинский проспект» и «Проспект Ветеранов» и до железнодорожной станции «Ульянка». Окупив вложения за 10-12 лет, девелопер сможет продать построенное жилье за 580 млрд рублей, сейчас стоимость квадратного метра там от 160 тыс. до 200 тыс. рублей.

В самом крупном районе Петербурга – Калининском, на пересечении Гражданского и проспекта Науки под закон о реновации попадают 76 хрущевок. Еще 133 дома находятся на территории в границах проспекта Науки, улиц Бутлерова, Карпинского, Верности, Руставели и Северного проспекта. На этой территории можно будет построить 5, 5 млн квадратных метров жилья, сумма выручки составит примерно 410 млрд рублей.

В Выборгском районе довольно много хрущевок вокруг проспекта Тореза и по улице Новороссийской – 81 дом площадью 340 тыс. м2. Общий объем потенциального строительства — 2,5 млн квадратных метров и стоимость квадратного метра там высокая – продав квартиры по существующей цене в 200-240 тысяч за «квадрат», застройщик сможет выручить 390–400 млрд рублей.

Ознакомившиеся со статьей читатели заметили, что власть в Петербурге стремительно «срастается со строительным бизнесом» и поспешили изложить свои требований к реновации и аргументы против: люди не хотят уезжать из района, где купили квартиры, не собираются менять пусть и малогабаритное, но вполне комфортное и с любовью обустроенное жилье на крошечные «студии» в новостройках, и еще меньше хотят впрягаться в ипотечное ярмо.

«Уберите Беглова с его строительной хунтой!», – призывают горожане.

Петербуржцы, от которых застройщики попробуют «отделаться» дешевыми квартирами в дешевых районах на окраинах, называют «инвестирование» девелоперов в КРТ воровством.

Ранее о связи застройщиков с городской администрацией писало издание «Правда.ру». По версии журналистов, все петербургские районы, интересные с точки зрения реализации КРТ, давно «поделены» между девелоперами, и губернатор Александр Беглов немало обогатился на «откатах» от застройщиков, в числе которых есть и ГК «Самолет», связанная с другом Беглова, миллиардером Годом Нисановым.