2 декабря, 2022
$ 61.77
64.99

Инвесторы КРТ смогут выручить более 2,5 трлн рублей на продаже жилья после реновации – ДП

Реализация закона о комплексном развитии территорий (КРТ) в Петербурге позволит инвесторам и девелоперам заработать от 120 до 600 млрд рублей на каждом проекте преобразования территорий, где сейчас размещаются панельные пятиэтажки 1957-1970 годов постройки, которые могут быть снесены в процессе реновации. Об этом рассказало издание «Деловой Петербург», изучив потенциальные возможности застройщиков КРТ в Выборгском, Калининском, Кировском, Красногвардейском, Невском, Московском районах города.

© freeimages.com

Добавить LIVE24.ru в избранное 

В число привлекательных для агентов «реновации по-бегловски» попали скопления хрущевок недалеко от метро, рядом с интересными для горожан объектами и зелеными зонами. Авторы статьи подчеркнули, что застройщики продолжают отмалчиваться по поводу КРТ, предположили, как будет выглядеть «развитие территорий» с их точки зрения.

 «Схема реновации будет выглядеть примерно так. Сначала на «стартовом пятне» строятся первые дома, туда переселяются жители хрущевок, потом дома переселенцев сносят, на их месте возводятся следующие. И так, пока квартал не «закончится», — говорится в материале.

Больше всего возможностей заработать на реновации эксперты «ДП» увидели в Московском районе у Парка Победы — вблизи Московского проспекта под реновацию могут попасть 332 хрущевки, и еще 148 расположены чуть дальше на прилегающих улицах – по оценке ДП, суммарная выручка за 6, 5 млн квадратных метров, которые можно будет построить после реновации в этом районе в срок около семи лет, составит около 600 млрд рублей.

На втором месте по привлекательности расположились хрущевки Кировского района – 588 домов между станциями метро «Ленинский проспект» и «Проспект Ветеранов» и до железнодорожной станции «Ульянка». Окупив вложения за 10-12 лет, девелопер сможет продать построенное жилье за 580 млрд рублей, сейчас стоимость квадратного метра там от 160 тыс. до 200 тыс. рублей.

В самом крупном районе Петербурга – Калининском, на пересечении Гражданского и проспекта Науки под закон о реновации попадают 76 хрущевок. Еще 133 дома находятся на территории в границах проспекта Науки, улиц Бутлерова, Карпинского, Верности, Руставели и Северного проспекта. На этой территории можно будет построить 5, 5 млн квадратных метров жилья, сумма выручки составит примерно 410 млрд рублей.

В Выборгском районе довольно много хрущевок вокруг проспекта Тореза и по улице Новороссийской — 81 дом площадью 340 тыс. м2. Общий объем потенциального строительства — 2,5 млн квадратных метров и стоимость квадратного метра там высокая — продав квартиры по существующей цене в 200-240 тысяч за «квадрат», застройщик сможет выручить 390–400 млрд рублей.

Ознакомившиеся со статьей читатели заметили, что власть в Петербурге стремительно «срастается со строительным бизнесом» и поспешили изложить свои требований к реновации и аргументы против: люди не хотят уезжать из района, где купили квартиры, не собираются менять пусть и малогабаритное, но вполне комфортное и с любовью обустроенное жилье на крошечные «студии» в новостройках, и еще меньше хотят впрягаться в ипотечное ярмо.

«Уберите Беглова с его строительной хунтой!», — призывают горожане.

скриншот

Петербуржцы, от которых застройщики попробуют «отделаться» дешевыми квартирами в дешевых районах на окраинах, называют «инвестирование» девелоперов в КРТ воровством.

скриншот

Ранее о связи застройщиков с городской администрацией писало издание «Правда.ру». По версии журналистов, все петербургские районы, интересные с точки зрения реализации КРТ, давно «поделены» между девелоперами, и губернатор Александр Беглов немало обогатился на «откатах» от застройщиков, в числе которых есть и ГК «Самолет», связанная с другом Беглова, миллиардером Годом Нисановым.

LIVE24
LIVE24

  • Запись о регистрации СМИ:
    ЭЛ № ФС 77 - 74986 выдано Роскомнадзором 19.02.2019 г.
  • Запись о регистрации информационного агентства:
    ИА № ФС 77 - 74985 выдано Роскомнадзором 19.02.2019г.
  • Учредитель:
    ООО «ЛАЙВ24», ИНН 4632247680
  • Главный редактор:
    Новиков Михаил Владимирович
  • Адрес электронной почты редакции:
    info@live24.ru
  • Телефон редакции:
    +7 (4712) 55-10-24
В сетевом издании LIVE24 размещены материалы информационного агентства LIVE24.
Некоторые материалы содержат стоковые изображения от Depositphotos, Pixabay, АГН Москва
  • Возрастное ограничение:
    18+

В России признаны экстремистскими и запрещены организации «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа»,«Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры»,«Мизантропик дивижн», «Меджлис крымскотатарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля», АУЕ. Признаны террористическими и запрещены: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба», Meta Platforms Inc. (руководящая организация социальных сетей Instagram и Facebook).

Организации, СМИ и физические лица, признанные в России иностранными агентами: "Голос Америки" "Idel.Реалии" "Фактограф" "Север.Реалии" Общество с ограниченной ответственностью "Радио Свободная Европа/Радио Свобода" Чешское информационное агентство "MEDIUM-ORIENT" Пономарев Лев Александрович Савицкая Людмила Алексеевна Маркелов Сергей Евгеньевич Камалягин Денис Николаевич Апахончич Дарья Александровна «Medusa Project» Общество с ограниченной ответственностью «Первое антикоррупционное СМИ» «VTimes.io» Баданин Роман Сергеевич Гликин Максим Александрович Маняхин Петр Борисович Ярош Юлия Петровна Чуракова Ольга Владимировна Железнова Мария Михайловна Лукьянова Юлия Сергеевна Маетная Елизавета Витальевна «The Insider» Рубин Михаил Аркадьевич Гройсман Софья Романовна Рождественский Илья Дмитриевич Апухтина Юлия Владимировна Постернак Алексей Евгеньевич Общество с ограниченной ответственностью Телеканал Дождь Петров Степан Юрьевич Юридическое лицо Istories fonds Шмагун Олеся Валентиновна Мароховская Алеся Алексеевна Долинина Ирина Николаевна Шлейнов Роман Юрьевич Анин Роман Александрович Великовский Дмитрий Александрович Общество с ограниченной ответственностью «Альтаир 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Ромашки монолит» Общество с ограниченной ответственностью «Главный редактор 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Вега 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Важные иноагенты» Каткова Вероника Вячеславовна Карезина Инна Павловна Кузьмина Людмила Гавриловна Костылева Полина Владимировна Лютов Александр Иванович Жилкин Владимир Владимирович Жилинский Владимир Александрович Тихонов Михаил Сергеевич Пискунов Сергей Евгеньевич Ковин Виталий Сергеевич Кильтау Екатерина Викторовна Любарев Аркадий Ефимович Гурман Юрий Альбертович Грезев Александр Викторович Важенков Артем Валерьевич Иванова София Юрьевна Пигалкин Илья Валерьевич Петров Алексей Викторович Егоров Владимир Владимирович Гусев Андрей Юрьевич Смирнов Сергей Сергеевич Верзилов Петр Юрьевич Общество с ограниченной ответственностью «ЗП» Общество с ограниченной ответственностью «Зона права» Общество с ограниченной ответственностью «ЖУРНАЛИСТ-ИНОСТРАННЫЙ АГЕНТ» Вольтская Татьяна Анатольевна Клепиковская Екатерина Дмитриевна Сотников Даниил Владимирович Захаров Андрей Вячеславович Симонов Евгений Алексеевич Сурначева Елизавета Дмитриевна Соловьева Елена Анатольевна Арапова Галина Юрьевна Перл Роман Александрович Общество с ограниченной ответственностью «МЕМО» Американская компания «Mason G.E.S. Anonymous Foundation» (США) Компания «Stichting Bellingcat» Автономная некоммерческая организация по защите прав человека и информированию населения «Якутия – Наше Мнение» Общество с ограниченной ответственностью «Москоу диджитал медиа» Акционерное общество «РС-Балт», Левада-Центр