Об этом «Известиям» рассказали в компании «Этажи». Эксперты отметили, что срок действия льготных ипотечных программ завершится 1 июля 2024 года. И пока неизвестно, будут ли они продлены. В связи с этим некоторые застройщики предоставляют покупателям дисконт, чтобы выполнить план по продажам. Другие застройщики стали активнее продавать жилье в новостройках в рассрочку. Она особенно востребована среди тех потенциальных покупателей, у которых нет средств для первого взноса по ипотечному кредиту. Все это привело к нестабильной ситуации на рынке новостроек.
Цена квадратного метра в новостройках снижается в небольших российских городах, а также в городах-миллионниках. Лидерами по темпу падения цены стали Екатеринбург, Омск и Челябинск. При этом первичное жилье в Москве и Петербурге, наоборот, подорожало.
Однако эксперты не ждут обвала цен на первичном рынке. В случае сокращения льготных программ по ипотеке застройщики будут вынуждены запустить дополнительные инструменты стимулирования сбыта. Это не позволит ценам резко снизиться.
Ранее эксперты рассказали, что произойдет с ценами на вторичное жилье после прекращения действия программ льготной ипотеки на новостройки.
