Рынок недвижимости: Какие изменения ждут с 1 февраля 2024 года

В январе 2024 года потенциальный спрос на новостройки на 16 процентов меньше относительно аналогичного периода прошлого года. Пишет издание “Life.ru”.

Эксперты отмечают, что это следствие изменений в льготных ипотечных программах в худшую сторону. В конце 2023 года ЦБ России взял курс на охлаждение рынка через повышение первоначального взноса, а также ограничение максимальной суммы кредита.

Директор направления “Новостройки” агентства “Инком-недвижимость” Валерий Кочетков отметил, что в 2024 году снижение спроса на рынке недвижимости может составить 35 процентов. Затем покупательный спрос вернется, когда условия ипотечного кредитования станут мягче, подчеркнул Кочетков.

«Хочется надеяться, что это произойдёт во второй половине этого года, но, скорее всего, всё-таки в первой половине 2025-го. Что касается цен, на первичном рынке они складываются не только в зависимости от спроса, но и в значительной степени от себестоимости строительства, а она пока не снижается. В ближайшей перспективе удешевление тоже маловероятно»,

рассказал Валерий Кочетков.

Специалист также добавил, что если застройщики не договорятся с банками России по субсидированию ставки, то повышение цен во всех сегментах рынка недвижимости будет 10–15%.

Ранее LIVE24 сообщало, что новостройки в России подорожают на 5-7% в 2024 году.