Так, замруководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова предупредила, что после сокращения компенсации банкам за выдачу льготной ипотеки они стали вводить комиссионное вознаграждение застройщикам за обработку жилищного кредита для клиентов. В результате, несмотря на более низкие ставки по ипотеке, застройщикам приходится включать комиссионное вознаграждение в стоимость объектов. Чтобы компенсировать такое вознаграждение, конечная цена квартиры должна вырасти на 5,25%, а в случае с семейной ипотекой — на 6,72%.
Гендиректор компании «Техзор» Андрей Бородкин, в свою очередь, добавил, что спрос на новостройки в 2024 году снизится в связи с увеличением первоначального взноса по ипотечному кредиту с 15% до 30%.
По словам эксперта, также в этом году ограничат льготные ипотечные программы, а это может сдержать спрос. При этом объемы строительства не снизятся, так как все проекты уже запланированы.
Рынок сейчас поддерживается льготной ипотекой, а любые попытки ее отмены быстро отклоняют, потому что у девелоперов есть сильные рычаги воздействия, заключил Бородкин.
Ранее LIVE24 рассказывало, как будет развиваться льготная ипотека в 2024 году.
