Стоит ли сейчас приобретать жилую недвижимость

Спрос на вторичное жилье в текущем году увеличился на фоне всеобщего ажиотажа и ростом цен на стройматериалы. Сегодня в городах-миллионерах средняя стоимость одного квадратного метра составляет 92,7 тыс рублей – это абсолютный рекорд. По мнению Кулакова, дальнейший потенциал роста цен практически исчерпан.

В беседе с «Российской газетой» в рамках спецпроекта «Квадратный метр» эксперт рассказал, что чаще всего на «вторичку» внимание обращают семьи. При этом даже для покупки «несвежей» недвижимости им приходится брать кредиты и ипотеку. К концу года спрос на вторичное жилье упал на 15% по России и на 30-35% в отдельных регионах страны.

Кулаков подчеркнул, что на данный момент рынок покупателя окончательно сформировался, а цены слегка стабилизировались, поэтому осень 2021 года – «правильное время» для покупки долгожданного жилья. Специалист заранее предупредил о том, что снижения цен на «вторичку» в ближайшее время все равно не ожидается, а вот уровень торга растет. К концу года он может составить уже 3-3,5% вместо сегодняшних 2-2,5%.

Увеличилась стоимость и загородной недвижимости. Там спрос чуть ниже, чем на обычные квартиры в многоэтажках, но многие россияне по-прежнему заинтересованы в приобретении собственного участка вместе с домом на нем. При этом стоимость апартаментов за городом взлетела больше чем в половину – на 56% по сравнению с 2020 годом.

К слову, в разгар пандемии коронавируса соотечественники чаще покупали дачи или снимали загородные дома. Это обусловлено всеобщей самоизоляцией и повсеместным введением удаленной работы.