С января по сентябрь на рынке элитной недвижимости было осуществлено почти 900 сделок купли-продажи. Этот показатель на 43% выше, чем за аналогичный период в 2019 году, когда пандемии коронавируса ещё не было, и на 98% больше, чем в 2020 году, говорится в исследовании Knight Frank.
Высокий спрос покупателей привёл к тому, что предложение на первичном рынке обновило исторический минимум, поэтому большинство покупок сейчас приходится на вторичное жильё.
«Многие собственники решили выставить дома на продажу, чтобы поймать волну, но это не всегда ликвидные объекты»,
уточняет директор департамента загородной недвижимости Knight Frank Олег Михайлик.
По подсчётам агентства недвижимости, средний бюджет предложения коттеджей с начала 2021 года вырос на 56%, до 304 млн рублей, таунхаусов — на 45%, до 58 млн рублей.
В Kalinka Group акцентировали внимание на том, что объекты элитной загородной недвижимости Подмосковья номинированы в долларах. В «Метриум Премиум» заявили, что за 2 года цены выросли на 25%. Так, директор этой компании Анна Раджабова предполагает, что снижение предложения может быть связано с отсутствием участков для застройки.
Директор по развитию Kalinka Group Александр Шибаев признался, что застройщики не спешат создавать новые проекты, поскольку опасаются, что тенденция на покупку загородного жилья может быть временной, а после оно не будет востребовано.
Ранее эксперты прогнозировали рост цен на дачи и коттеджи в 2021 году на 10%.
