Отсутствие спроса может развиваться из-за нескольких сценариев. Что касается первичного жилья, то здесь застройщики прибегнут или к заморозке строительства, или введут большие скидки. Также нельзя исключать возможность субсидирования ипотечного кредитования. В краткосрочной перспективе произойдет снижение стоимости жилья, но лишь в разрезе скидок на субсидируемые программы.
Чтобы стоимость недвижимости полноценно снизилась, требуется устойчивое падение спроса в течение примерно одного года. При этом последние несколько месяцев активных продаж жилья помогли создать хорошую подушку для застройщиков, которая поможет им держаться на плаву ближайшие 3-4 месяца.
Вторичный рынок в этом плене более гибкий, продавцы морально готовы снижать цены, увеличив привлекательность своих предложений перед «первичками». Скидку до 30% от стоимости жилья могут предложить продавцы при срочных продажах. Также ее можно получить при покупке объектов, обладающих низкой ликвидностью.
Ранее специалист рынка недвижимости Константин Барсуков рассказал, почему нельзя гасить ипотеку досрочно в наступивший кризис.
