Напомним, что президент РФ Владимир Путин в ходе планерного заседания Петербургского международного экономического форума выступил за продление программы льготной ипотеки еще на один год. Однако максимальный лимит кредита теперь составит 3 млн рублей для всех регионов России, а ставку увеличат до 7%.
Специалисты ЦИАН при расчетах исходили из того, что потенциальный покупатель обращается к застройщику с минимально возможным первым взносом в размере 15% от стоимости квартиры. С учетом максимального лимита в 3 млн рублей стоимость выбранного жилья не должна превышать 3,53 млн. Первый взнос в этой ситуации составит порядка 530 тысяч рублей.
По словам исследователей, на первичном рынке в крупных городах России по льготной ипотеке на новых условиях можно будет приобрести только 19% квартир. Без учета рынка Москвы и Петербурга – 27%. С прежним лимитом в размере 6 миллионов рублей доля подходящих под эти условия квартир составляла 88%.
По данным ЦИАН, в столице после обновления размера максимального кредита доля подходящего жилья снизится с 58% до 0%, а в Петербурге – с 87% до 5%. В Подмосковье под новый лимит попадают лишь 12% предложений, и речь идет в основном о городах, расположенных на востоке области. Менее 10% подходящих под программу лотов в Сочи, а в Казани с первым взносом в 15% можно купить всего 4% квартир.
Эксперты отметили, что по программе в большинстве случаев удастся приобрести однокомнатные квартиры общей площадью 37,8 кв. метров – на 33% меньше, чем в среднем по рынку.
Между тем, после того, как Центробанк в последний раз поднял ключевую ставку, одиннадцать российских банков повысили ставки по ипотеке. Среди них есть как крупные игроки рынка, так и чуть менее крупные, которые входят в ТОП-60.
