• 06 июля, 2021, 15:24

Льготная ипотека опасна для каждого пятого заёмщика

В сочетании с третьей волной коронавируса эта программа может привести к значительному росту просрочек.

Льготная ипотека опасна для каждого пятого заёмщика
Фото: © Pixabay.com
Читайте LIVE24 в:

Правительство приняло решение о продлении льготной ипотеки на год. Несмотря на некоторое ужесточение условий, её параметры остаются довольно выгодными. Даже при условии роста ставки с 6,5 до 7% и ограничении по стоимости жилья в 3 млн рублей позволить себе ипотеку смогли граждане, для которых она ранее была недоступна. Однако, по словам заместителя директора Ассоциации развития финансовой грамотности Павла Самиева, именно в этом кроется опасность программы.

На сегодняшний день уровень просрочки по ипотеке остаётся стабильным. По данным Forbes, этот сегмент кредитования остаётся одним из самых стабильных. Высокая динамика выдачи ипотечных займов также сохраняется. Несмотря на изменившиеся условия, во втором полугодии снижение этого показателя не превысит 35%. Доля задолженности в этом сегменте снизилась с 0,8 до 0,7%. Учитывая то, что программа длится уже год, можно сделать вывод, что льготники стабильно платят по ипотеке.

Но Самиев уверен, что риск всё же есть. Он отмечает, что льготная ипотека привела скорее к росту спроса на кредитование, чем на жильё. Строго говоря, люди просто скорректировали свои планы, воспользовавшись доступным инструментом. Это значит, что вместо обычной ипотеки, которая является рыночным продуктом, они выбрали льготную.

Это замещение привело к тому, что возможностью воспользовались заёмщики с низким уровнем доходов. Рыночная ипотека им была бы просто не по карману. При этом число состоятельных заёмщиков с 29% сократилась до 18%.

Сейчас в России медленно восстанавливается экономика, но набирающая обороты третья волна коронавируса может ударить именно по доходам наименее состоятельных граждан. По оценке Самиева, в группе риска оказывается каждый пятый заёмщик. С учётом роста темпов выдачи ипотечных кредитов эта цифра может вырасти.

Как отмечает Центробанк, к началу мая количество просроченных жилищных кредитов достигло 1,2%. Агентство АКРА подсчитало, что за год эта цифра может составить 2,5%.

Ранее выяснилось, что из-за новых условий по льготной программе россиянам будет доступно только 19% квартир. Если не учитывать рынок Санкт-Петербурга и Москвы, то этот показатель всё же не превысит 27%.



Больше по теме

Аналитики Moody’s заявили, что льготная ипотека подорвет устойчивость банков

Также они спрогнозировали рост долговой нагрузки на заемщиков.
Эксперты считают

Эксперты считают, что ипотека в России не подешевеет после снижения ставки

Центробанк вряд ли пойдет на новое понижение ключевых значений, уверены специалисты.

Предсказано снижение спроса на жилье в России

Падение заинтересованности покупкой недвижимости обусловлено отменой льготной ипотеки.

Льготной госпрограмме ипотеки срезают региональные различия

Новые правила понизят интерес россиян к этому виду кредитования.

До конца 2021 года ставки по ипотеке поднимутся выше 9%

Многие банки до сих пор заинтересованы в повышении рентабельности бизнеса за счет генерации прибыли по ипотеке.

Новости партнеров
  • Запись о регистрации СМИ:
    ЭЛ № ФС 77 - 74986 выдано Роскомнадзором 19.02.2019 г.
  • Запись о регистрации информационного агентства:
    ИА № ФС 77 - 74985 выдано Роскомнадзором 19.02.2019г.
  • Учредитель:
    ООО «ЛАЙВ24», ИНН 4632247680
  • Главный редактор:
    Новиков Михаил Владимирович
  • Адрес электронной почты редакции:
    info@live24.ru
  • Телефон редакции:
    +7 (4712) 55-10-24
18+

В России признаны экстремистскими и запрещены организации «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа»,«Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры»,«Мизантропик дивижн», «Меджлис крымскотатарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля», АУЕ. Признаны террористическими и запрещены: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба».

Организации, СМИ и физические лица, признанные в России иностранными агентами: «Альянс врачей», «Лига Избирателей», «Фонд борьбы с коррупцией», «В защиту прав заключенных», ИАЦ «Сова», «Аналитический Центр Юрия Левады», «Мемориал», «Открытый Петербург», «Открытая Россия», «Гуманитарное действие», «Феникс плюс», «Агора», «Голос», «Комитет Солдатских матерей», «Женское достоинство», «Голос Америки», «Кавказ.Реалии», «Радио Свобода»,  «Медуза»,  «ФБК», Пономарев Лев Александрович, Савицкая Людмила Алексеевна, Маркелов Сергей Евгеньевич, Камалягин Денис Николаевич, Апахончич Дарья Александровна и т.д.

В сетевом издании LIVE24 размещены материалы информационного агентства LIVE24.
Некоторые материалы содержат стоковые изображения от Depositphotos, Pixabay, АГН Москва

© ООО ЛАЙВ24.
Наверх