• Квартирный вопрос
    16 июня, 2021, 8:30

Цены на новые квартиры могут в 2022 году снизиться на 5%

Вложения в недвижимость не принесёт того дохода, на который рассчитывали инвесторы.

Цены на новые квартиры могут в 2022 году снизиться на 5%
Фото: © Pexels.com
Читайте LIVE24 в:

Введение льготной ипотеки в 2020 году вызвало ажиотаж, который привёл к дефициту жилья. На этом фоне стоимость квадратных метров резко пошла вверх, и инвесторы обратили особое внимание на данный актив. Однако, скупив порядка 20% квартир в новостройках для последующей перепродажи, они рискуют получить прибыль меньше, чем рассчитывали.

Благодаря льготной ипотеке в среднем по стране за прошедший год стоимость жилья в новостройках выросла на 19%. Кроме того, рост спроса привёл к тому, что возник дефицит квартир. В этот период выгодными условиями приобретения жилья воспользовались не только простые россияне, но и инвесторы, посчитавшие квадратные метры выгодным вложением.

Участники рынка отмечают, что в 2022 году жильё может подешеветь на 5 – 8%. Как отмечает издание «Известия», для этого есть несколько причин. По словам руководителя центра новостроек федеральной компании «Этажи» Сергея Зайцева, инвесторы начинают выводить на рынок квартиры, приобретённые на начальной стадии строительства, ближе к завершению возведения дома. В этот период стоимость квадратных метров вырастает. Если обычно за год наблюдается 5% таких квартир, то в 2021-м их насчитывается 20%. Однако расширение предложения само по себе ведёт к снижению цен.

Кроме того, средние ставки по ипотечным кредитам растут, в том числе и по льготным. Это также порождает спад спроса и замедление роста цен на жильё. Зайцев отметил, что падение стоимости квартир будет особенно заметно, если инвесторы выведут большие объёмы таких объектов в короткий период.

Тенденция к падению спроса на жильё в новостройках заметна уже сейчас. Новые условия льготной ипотеки делают доступными для россиян только 19% квартир. В Москве и Санкт-Петербурге этот показатель достигает 27%.



Больше по теме

Эксперты заявили, что в России жильё никогда не подешевеет

Причиной такой ситуации послужил целый ряд экономических и социальных факторов.

На 30% может упасть спрос на недвижимость в Петербурге из-за отмены льготной ипотеки

Большая часть из них может обратить свое внимание на вторичный сегмент.

Российские новостройки укрепились в цене

При этом спрос на первичный рынок жилья падает с каждым днем.

Льготной госпрограмме ипотеки срезают региональные различия

Новые правила понизят интерес россиян к этому виду кредитования.

Новости партнеров
  • Запись о регистрации СМИ:
    ЭЛ № ФС 77 - 74986 выдано Роскомнадзором 19.02.2019 г.
  • Запись о регистрации информационного агентства:
    ИА № ФС 77 - 74985 выдано Роскомнадзором 19.02.2019г.
  • Учредитель:
    ООО «ЛАЙВ24», ИНН 4632247680
  • Главный редактор:
    Новиков Михаил Владимирович
  • Адрес электронной почты редакции:
    info@live24.ru
  • Телефон редакции:
    +7 (4712) 55-10-24
18+

В России признаны экстремистскими и запрещены организации «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа»,«Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры»,«Мизантропик дивижн», «Меджлис крымскотатарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля», АУЕ. Признаны террористическими и запрещены: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба».

Организации, СМИ и физические лица, признанные в России иностранными агентами: «Альянс врачей», «Лига Избирателей», «Фонд борьбы с коррупцией», «В защиту прав заключенных», ИАЦ «Сова», «Аналитический Центр Юрия Левады», «Мемориал», «Открытый Петербург», «Открытая Россия», «Гуманитарное действие», «Феникс плюс», «Агора», «Голос», «Комитет Солдатских матерей», «Женское достоинство», «Голос Америки», «Кавказ.Реалии», «Радио Свобода»,  «Медуза»,  «ФБК», Пономарев Лев Александрович, Савицкая Людмила Алексеевна, Маркелов Сергей Евгеньевич, Камалягин Денис Николаевич, Апахончич Дарья Александровна и т.д.

В сетевом издании LIVE24 размещены материалы информационного агентства LIVE24.
Некоторые материалы содержат стоковые изображения от Depositphotos, Pixabay, АГН Москва

© ООО ЛАЙВ24.
Наверх