Цены на строящееся в России жильё могут резко вырасти. Как сообщила «Лента.ру», это может быть связано с новыми правилами, согласно которым застройщиков обяжут, помимо домов, возводить объекты социальной инфраструктуры. В их число входят школы, детские сады и поликлиники.
По словам члена Общественного совета при Министерстве строительства и ЖКХ Рифата Гарипова, на сегодняшний день в стране нет нормативно-правовых актов, согласно которым девелоперы должны строить соцобекты. Пока этот вопрос субъекты решают индивидуально.
Если такую норму закрепить на законодательном уровне, то застройщики понесут дополнительные расходы. Соцобъекты проходят госэкспертизу и переходят на баланс муниципалитетов. Поэтому девелоперы закладывают их стоимость в цену квадратного метра жилья. Чем более развита инфраструктура, тем дороже будут квартиры.
При этом Гарипов отмечает, что региональный строительный бизнес сейчас работает на грани маржинальности в 7 — 9%. Внутренних резервов на возведение соцобъектов у девелоперов просто нет. Чтобы избежать подорожания жилья, Гарипов предлагает чётко прописать необходимость участия власти в комплексной застройке. Если не привлекать государственные субсидии, покупатели заплатят за школы и поликлиники собственным рублём. Уже сейчас цены на квартиры в новостройках выросли на 4 — 8%.
В то же время, как сообщало LIVE24, аналитики прогнозируют россиянам рекордно низкие ставки по ипотеке в 2020 году. Ожидается, что их значение опустится до 8,5%.
