Изначально сумма иска составляла 98 млн рублей. В нее входили базовая арендная ставка, эксплуатационные и маркетинговые расходы, а также пени за период с декабря 2022 года по май 2023 года. Магазин занимал торговую площадь 2,5 тыс квадратных метров на 1-м и 2-м этажах ТК.
За аренду H&M платил 7 млн рублей, что ниже платы, установленной для других магазинов, сообщает «Деловой Петербург» со ссылкой на материалы дела.
В суде ответчик запросил ответный иск о взыскании 50,8 млн рублей за неосновательное обогащение. Компания также пожаловалась на чрезмерные штрафы, которые оказались выше ежемесячной базовой арендной платы. Кроме того, в компании напомнили, что внесли все платежи, в том числе плату за аренду, эксплуатацию и маркетинг.
Истец объяснил, что эти деньги он начислил и удержал как штрафные санкции, положенные ему по договору. Оставшийся арендный долг он отправился требовать в суд.
В результате судья взыскал с H&M только 23,6 млн рублей арендной платы и пеней. Встречный иск со стороны компании он оставил без удовлетворения.
Победа петербургского ТК в споре со своим арендатором, покинувшим российский рынок, может подтолкнуть владельцев других торговых центров инициировать аналогичные судебные разбирательства.
