Участники рынка рассказали о минусах ГЧП, активно продвигаемого Головановым

В Северной столице резко не хватает социальной инфраструктуры – школ и детских садов.
Участники рынка рассказали о минусах ГЧП, активно продвигаемого Головановым
© Pixels

В Северной столице резко не хватает социальной инфраструктуры – школ и детских садов. Особенно сильно от этого страдает южная часть города. На ситуацию жалуются местные жители и, хотя чиновники пытаются ее исправить, ждать ввода в эксплуатацию образовательных учреждений необходимо еще несколько лет.

Решить эту ситуацию в Смольном пытаются через новые методы строительства жилых комплексов.

Например, сейчас власти могут обязать застройщика возвести инфраструктурные объекты в обмен на выдачу разрешения на строительство ЖК. Другой вариант – использование государственно-частного партнерства, при котором часть финансовых обязательств переходит на город, а часть – на инвестора. Однако последняя схема ранее не использовалась в строительстве школ и детских садов, а применялась, например, при создании ЗСД. Использовать в строительстве «социалки» ее начали только в июне 2021 года и первым проектом в рамках ГЧП станет реконструкция здания школы компанией «ПИК».

Несмотря на то, что участники рынка отмечают ГЧП как весьма перспективное направление, а банки также заинтересованы в таких сделках, в Смольном не стремятся использовать его потенциал в полной мере и до сих пор придерживаются старых схем с безвозмездным строительством. Для чиновников партнерство между городом и частной компанией представляется более сложным и менее выгодным для бюджета.

Игроки рынка отмечают не только медлительность власти Петербурга в вопросе применения ГЧП (например, переговоры о строительстве нескольких десятков школ по этой схеме ведутся уже несколько лет), но и создаваемые неконкурентные условия для застройщиков.

«То есть опять — все равны, но есть те, кто равнее. То есть кто–то будет строить за свой счет, а кому–то за особые заслуги перед губернатором город заплатит за соцобъекты»,

отметил в комментарии «ДП» директор одной из строительных компаний.

Старший юрист практики по инфраструктуре и ГЧП АБ «Качкин и Партнеры» Лусине Арутюнян также указала на длительный срок предварительного изучения проектов по системе ГЧП.

«К минусам ГЧП можно отнести длительный срок предварительной проработки проекта. В том числе из-за длительного срока действия соглашения, наличия инвестиционной стадии и стадии техобслуживания это более сложная модель»,

— подчеркнула она.

Государственно-частное партнерство требует от чиновников вложений в проект, в то время как старые схемы сотрудничества между Смольным и застройщиком подразумевают денежные вложения только со стороны последнего. С этой стороны ГЧП невыгодно для Северной столицы, хотя им интересуются на федеральном уровне и уже выделили финансирование – на эти меры выделено порядка 235 миллиардов рублей. В условиях критической нехватки в Петербурге школ и детских садов, когда родители не могут отдать своего ребенка в образовательное учреждение рядом с домом и вынуждены ждать своей очереди, город должен использовать эту возможность, как и начать продуктивнее работать в вопросе привлечения инвесторов.

Поиск девелоперов для взаимовыгодного сотрудничества ведет Комитет по инвестициям. Его глава Роман Голованов ранее уже говорил о преимуществах ГЧП. По его словам, в городе реализуется порядка 20 проектов в рамках этой системы в области транспорта, спорта, культуры, туризма и здравоохранения.

«Общий объем инвестиций в сфере ГЧП составляет свыше 400 млрд рублей. Отмечу интересную особенность при реализации инвестиционных проектов в Петербурге: уже воплощенные в жизнь — дают начало новым, а накопленный опыт города позволяет эффективно претворять их в жизнь. И, конечно же, команда инвестиционного блока совершенствуется вместе с этими проектами»,

заявлял ранее Голованов.

Из его же слов следует, что сектор социальной инфраструктуры Петербурга в отличие от остальных топчется на месте. Это подтверждают и участники рынка, отмечая, что ГЧП для строительства образовательных учреждений почти не используется. Как руководителю Коминвеста Голованову необходимо усилить работу ведомства в этом направлении, в противном случае Петербург еще долгие годы будет лишен социальной инфраструктуры и комфортной среды проживания.

LIVE24
LIVE24

Поделитесь новостью:
  • Запись о регистрации СМИ:
    ЭЛ № ФС 77 - 74986 выдано Роскомнадзором 19.02.2019 г.
  • Запись о регистрации информационного агентства:
    ИА № ФС 77 - 74985 выдано Роскомнадзором 19.02.2019г.
  • Учредитель:
    ООО «ЛАЙВ24», ИНН 4632247680
  • Главный редактор:
    Новиков Михаил Владимирович
  • Адрес электронной почты редакции:
    info@live24.ru
  • Телефон редакции:
    +7 (4712) 55-10-24
В сетевом издании LIVE24 размещены материалы информационного агентства LIVE24.
Некоторые материалы содержат стоковые изображения от Depositphotos, Pixabay, АГН Москва
18

В России признаны экстремистскими и запрещены организации «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа»,«Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры»,«Мизантропик дивижн», «Меджлис крымскотатарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля», АУЕ. Признаны террористическими и запрещены: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба», Meta Platforms Inc. (руководящая организация социальных сетей Instagram и Facebook).

Организации, СМИ и физические лица, признанные в России иностранными агентами: "Голос Америки" "Idel.Реалии" "Фактограф" "Север.Реалии" Общество с ограниченной ответственностью "Радио Свободная Европа/Радио Свобода" Чешское информационное агентство "MEDIUM-ORIENT" Пономарев Лев Александрович Савицкая Людмила Алексеевна Маркелов Сергей Евгеньевич Камалягин Денис Николаевич Апахончич Дарья Александровна «Medusa Project» Общество с ограниченной ответственностью «Первое антикоррупционное СМИ» «VTimes.io» Баданин Роман Сергеевич Гликин Максим Александрович Маняхин Петр Борисович Ярош Юлия Петровна Чуракова Ольга Владимировна Железнова Мария Михайловна Лукьянова Юлия Сергеевна Маетная Елизавета Витальевна «The Insider» Рубин Михаил Аркадьевич Гройсман Софья Романовна Рождественский Илья Дмитриевич Апухтина Юлия Владимировна Постернак Алексей Евгеньевич Общество с ограниченной ответственностью Телеканал Дождь Петров Степан Юрьевич Юридическое лицо Istories fonds Шмагун Олеся Валентиновна Мароховская Алеся Алексеевна Долинина Ирина Николаевна Шлейнов Роман Юрьевич Анин Роман Александрович Великовский Дмитрий Александрович Общество с ограниченной ответственностью «Альтаир 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Ромашки монолит» Общество с ограниченной ответственностью «Главный редактор 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Вега 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Важные иноагенты» Каткова Вероника Вячеславовна Карезина Инна Павловна Кузьмина Людмила Гавриловна Костылева Полина Владимировна Лютов Александр Иванович Жилкин Владимир Владимирович Жилинский Владимир Александрович Тихонов Михаил Сергеевич Пискунов Сергей Евгеньевич Ковин Виталий Сергеевич Кильтау Екатерина Викторовна Любарев Аркадий Ефимович Гурман Юрий Альбертович Грезев Александр Викторович Важенков Артем Валерьевич Иванова София Юрьевна Пигалкин Илья Валерьевич Петров Алексей Викторович Егоров Владимир Владимирович Гусев Андрей Юрьевич Смирнов Сергей Сергеевич Верзилов Петр Юрьевич Общество с ограниченной ответственностью «ЗП» Общество с ограниченной ответственностью «Зона права» Общество с ограниченной ответственностью «ЖУРНАЛИСТ-ИНОСТРАННЫЙ АГЕНТ» Вольтская Татьяна Анатольевна Клепиковская Екатерина Дмитриевна Сотников Даниил Владимирович Захаров Андрей Вячеславович Симонов Евгений Алексеевич Сурначева Елизавета Дмитриевна Соловьева Елена Анатольевна Арапова Галина Юрьевна Перл Роман Александрович Общество с ограниченной ответственностью «МЕМО» Американская компания «Mason G.E.S. Anonymous Foundation» (США) Компания «Stichting Bellingcat» Автономная некоммерческая организация по защите прав человека и информированию населения «Якутия – Наше Мнение» Общество с ограниченной ответственностью «Москоу диджитал медиа» Акционерное общество «РС-Балт», Левада-Центр


© ООО ЛАЙВ24.
Наверх