Изменения в ипотечном кредитовании повлияли на майский спрос на квартиры в новостройках в Петербурге

В беседе с РБК Петербург руководитель центра «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева отметила, что май – период праздников и отдыха, когда сделки о покупке квартир, в особенности на рынке первичного жилья, сокращаются в среднем на 15%. Однако в этом году эксперты отметили небольшой прирост.

«Основная причина – изменения в условиях ипотеки со стороны ЦБ РФ, в частности, повышение суммы первоначального взноса, которое ожидалось в июне», 

объяснила Трошева.

В июне в силу вступили требования о минимальном первоначальном ипотечном взносе. Банки должны применять надбавки к коэффициентам риска для кредитов по ипотеке с первым взносом менее 20%. Всего в мае было заключено 5,4 тыс сделок – это сопоставимо с прошлогодним уровнем продаж летом и осенью.

Аналитики добавили, что этим летом ожидается стабильный спрос на уровне до 5,5 тыс сделок. Однако такой прогноз ряд экспертов считает слишком оптимистичным. Так, руководитель департамента продаж Группы «Аквилон» в Петербурге и Ленобласти Максим Турта уточнил, что при увеличении минимального ипотечного взноса до 20% велика вероятность потери половины покупателей.

Ранее аналитики регионального рынка отметили рост интереса к жилью класса люкс. Серьезный спад этот рыночный сектор пережил в 2022 году, а сегодня риелторы видят все больше заявок с бюджетом от 60 до 100 млн рублей.