Всего два года назад, в 2020-м, рыночные условия были продиктованы продавцами недвижимости, так как россияне активно искали «убежище» для того, чтобы «пересидеть» пандемию и всплеск заболеваемости за городом. Интерес рос не только к покупке загородного жилья, но и аренде. В связи с этим цены на частные дома были значительно завышены, но граждане продолжали покупать такую недвижимость.
Теперь ажиотаж вокруг удаленной учебы и работы немного убавился. Сотрудники вновь вернулись в офисы, а школьников все неохотнее отправляют на дистанционный формат уроков. На фоне этого изменились и цены на рынке жилья. Аналитики отметили, что спрос на поселки с действующей коммуникацией, развитой коммерческой и социальной инфраструктурой сохранится, как и на готовые дома. Однако вплоть до лета 2022 года свои условия сможет диктовать не продавец, а покупатель.
Такие условия могут повлиять на интерес к недвижимости в населенных пунктах, где инфраструктура плохо развита. Именно для таких покупателей есть возможность сэкономить 15-20% на стоимости самого жилья и вложить эти деньги в улучшение жилищных условий на слаборазвитой с точки зрения инфраструктуры территории.
Сэкономить еще больше помогут юридические лазейки, например, по присвоению заброшенного дома. Эта процедура законна, но для оформления такой недвижимости в собственность придется ухаживать и обустраивать территорию в течение 5-10 лет, предварительно убедившись в том, что у старого дома в конце поселка нет других претендентов на владение.
