В Москве резко раскупили однокомнатные квартиры

В первые месяцы 2021 года в Москве резко снизилось количество сделок о купле-продаже с однокомнатными квартирами. Общая доля жилья такого формата, проданного в начале текущего года, не превысила 20%. Это минимальное значение, зафиксированное за последние 3 года, сообщают аналитики агентства недвижимости «МИЭЛЬ».

Риелторы считают, что к такому исходу привел квартирный ажиотаж, который наблюдался в Москве в течение 2020 года. Однокомнатные квартиры являются самым доступным жильем в любом российском городе, а в период пандемии и подступающего кризиса многие люди решили вкладывать деньги именно в недвижимость и не откладывать долгожданную покупку собственной жилплощади. В результате основная часть «однушек» просто исчезла с рынков продаж.



На сегодняшний день однокомнатная квартира в российской столице обойдется в 8,3 миллиона рублей. Всего год назад стоимость такого жилья была дешевле на целый миллион — 7,4 млн рублей. Эксперты добавили, что большинство покупателей нацеливаются сразу на двухкомнатные квартиры, так как этот сегмент не сильно прибавил в цене и на текущем рынке еще можно найти достойные варианты. Клиенты с минимальными бюджетами не могут позволить себе даже «однушку», поэтому в таких случаях обычно выкупаются комнаты, а не целые квартиры.

Некоторые специалисты настроены более оптимистично. Так, директор департамента жилой недвижимости Colliers Кирилл Голышев и партнер компании Владимир Сергунин дали свой прогноз относительно стоимости квартир в Москве. Они считают, что в скором времени рост стоимости жилья в столице существенно замедлится из-за снижения давления ряда факторов.