«Яндекс» может построить новый бизнес-центр в Лужниках

Еще один источник рассказал, что «Инград» ведет переговоры по площадке еще с двумя фирмами. Эту информацию журналистам подтвердили и в «Инграде», отметив, что в числе интересантов есть несколько крупных компаний. В пресс-службе «Яндекса» в свою очередь добавили, что регулярно рассматривают варианты для расширения.

В апреле IT-гигант объявил о покупке банка «Акрополь», напомнил финансовый директор Tactics Group Андрей Новиков. Именно поэтому, как он считает, скорее всего, в этом году «Яндекс» сделал ставку на развитие финансовых услуг. Вероятно, под этот вид деятельности требуются дополнительные офисы. С этим согласилась управляющий фонда AREF Наталия Тишендорф. По ее словам, нынешних объемов строящейся штаб-квартиры компании уже не хватит для расширяющегося штата и новых направлений.

Глава департамента офисной недвижимости JLL Алексей Ефимов отметил, что корпорация очень долго искала офисы в районе Лужников, рассматривая, в том числе, покупку участка под строительство. Директор департамента офисной недвижимости ILM Артем Неволько подсчитал, что «Яндекс» каждый год наращивает объем арендованной недвижимости примерно на 15-20 тысяч кв. метров.

Стоимость площадки «Инграда» в Лужниках Неволько оценил в 15-20 миллиардов рублей, а затраты на строительство – в 60 миллиардов рублей. Если «Яндекс» закроет эту сделку, то бизнес-центр на Лужнецкой набережной будет масштабнее строящейся на Воробьевых горах штаб-квартиры, так как там на 4 га возводится 170 тысяч кв. метров.

Неволько считает, что кроме «Яндекса» потенциальным претендентом на размещение офиса в будущем проекте на Лужнецкой набережной может являться «Сбер». В его пресс-службе от комментариев отказались. К тому же, как сообщил источник газеты, о размещении офиса в Лужниках задумывался Ozon, который хочет занять 220 тысяч кв. метров офисной недвижимости. В компании никак не прокомментировали эту информацию.

Андрей Новиков напомнил, что Ozon хочет арендовать недвижимость, а не выкупать ее, поэтому для «Инграда» такой вариант наименее предпочтителен. Директор направления продаж и приобретений департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Ирина Артемова в свою очередь отметил, что девелопер, наоборот, быстрее продаст объект с якорным арендатором Ozon.

Сейчас застройщики жилья пытаются свести к минимуму свое участие в проектах по коммерческой недвижимости, в связи с этим решение продать площадку выглядит вполне логичным, считает Алексей Ефимов. К тому же президент «Инграда» Антон Ежков уже говорил о том, что компания собирается перераспределить ресурсы на проекты в более дорогих сегментах жилья. В апреле появилась информация, что управлять строительством принадлежащих «Инграду» жилых комплексов в массмаркете станет группа ПИК Сергея Гордеева.

Ранее управляющий директор группы компаний «Яндекс» Тигран Худавердян заявил о  «постепенном превращении» Facebook, Telegram, а такжесайтов social e-commerce –новостных лент с рекомендательным контентом и интегрированной в них возможностью  совершения покупок — в универсальные приложения. Так называемые супераппы будут объединять в себе сразу несколько сервисов.