В российских городах сокращается количество девелоперов

Аналитики выяснили, что к началу лета 2021 года количество компаний, которые строят объекты на основе закона о долевом строительстве, снизилось до 2,14 тыс. Как отмечает издание «Коммерсантъ» со ссылкой на эти данные, объёмы текущего строительства составляют 100 млн квадратных метров, показав снижение на 12%.

Отмечается, что в городах-миллионниках наблюдается прирост застройщиков на 3%. Что касается малых населённых пунктов, то именно там наметился спад количества девелоперов. Причём компании не всегда уходят с рынка, но и перераспределяют ресурсы в результате изменения объёмов строительства. В целом сокращается в основном число средних и небольших фирм. Объём строительства у них не превышает 500 тыс. квадратных метров.

По мнению аналитиков, такую динамику можно объяснить низкой рентабельностью объектов, возводимых в провинции. Прежде всего, в малых городах гораздо меньше платёжеспособного населения, готового покупать жильё. Также застройщикам это просто менее выгодно, ведь в регионах отмечается небольшая разница между себестоимостью и ценой проданного жилья.

В дальнейшем ситуация может усугубиться. Как писало ранее LIVE24 со ссылкой на данные экспертов, жильё в России будет продолжать расти в цене. Это значит, что для населения оно будет становиться всё менее доступным, и спрос продолжит падать, в результате чего девелоперы сконцентрируются на городах-миллионниках.