На стоимость стройматериалов влияют несколько противоречивых факторов. С одной стороны, осенью ожидается снижение активности в строительстве загородных домов, что приведет к падению спроса, а с другой — остаются проблемы с поставками материалов.
В текущих условиях наблюдается рост цен на стройматериалы от 5% до 15% в зависимости от региона. Основными факторами до сих пор остаются нестабильность валютного рынка и удорожание доллара. Несмотря на это, меньшая волатильность юаня частично смягчает ситуацию, рассказал в беседе с Лайф владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский.
По его словам, наибольшее удорожание затронет премиум материалы, такие как люксовая отделка и инженерные системы. Ожидается, что их стоимость вырастет как минимум на 10% в связи с ростом курса доллара и евро. Также будут увеличены цены на комплектующие для импортного оборудования из Евросоюза.
Такие изменения приведут к росту цен на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) на 5%. В противном случае застройщики будут работать в убыток, а это маловероятно.
Что касается отделочных материалов, таких как плитка и лакокрасочная продукция отечественного производства, то их цены вырастут на 6% в связи с повышением курса доллара.
Для снижения затрат на строительство руководитель строительной компании HalleHouse Вячеслав Котлов предлагает уменьшить площадь второстепенных помещений, сократить площадь остекления, уменьшить свесы кровли и пересмотреть фасадную отделку.
По его словам, эти изменения не повлияют на качество дома, но могут значительно сократить расходы — на 300–500 тысяч рублей.
Он также предложил варианты оптимизации конструкции. Например, можно заменить LVL-брус на клееную тавровую балку, так как это позволит уменьшить пролеты без опор.
В качестве примера оптимизации фасадной отделки Вячеслав Котлов привел использование лиственничного планкена класса А вместо более дорогого соснового. Рыночная стоимость лиственницы составляет примерно 2,5 тысячи рублей за единицу, тогда как соснового планкена — порядка 1,1 тысячи рублей.
При покраске фасада также нет смысла использовать лиственницу. Можно выбрать более бюджетный вариант. При внутренней отделке можно отказаться от дорогого керамогранита в пользу более доступного, заменив плитку на покраску.
Ранее LIVE24 сообщало, что с 1 августа делать ремонт придется по новым стандартам.
