Вступление в силу обновленного стандарта по капитальному ремонту многоквартирных домов с 1 августа 2024 года

ГОСТ Р 56193-2024 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования» заменит предыдущую версию ГОСТа, утвержденную в 2014 году. Эти изменения были озвучены юристом «Европейской юридической службы» Викторией Щербаковой, пишет LIFE.

Новый стандарт распространяется как на региональных операторов, так и на владельцев специальных счетов, устанавливая требования к проведению капитального ремонта, разработке проектной документации, соответствию техническим регламентам, законодательству об энергосбережении и повышении энергетической эффективности, а также обеспечению безопасности зданий, пожарной безопасности и многим другим аспектам.

Стандарт регламентирует организацию работ по капитальному ремонту, включая выбор заказчика и подрядчиков, подготовку документации и строительной площадки, контроль и приемку работ, а также эксплуатацию в течение гарантийного срока.

Эти требования не распространяются на работы по реставрации и сохранению многоквартирных домов как объектов культурного наследия, которые регулируются отдельным законодательством. Отметила юрист «Европейской юридической службы» Србуи Иващенко.

Новый ГОСТ входит в единую структуру национальных стандартов, объединенных в серию «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами», что способствует формированию единой и эффективной системы управления и содержания многоквартирных домов.

Вводится понятие гарантийного срока, определяемого как период времени с момента подписания акта приемки выполненных работ по капитальному ремонту имущества многоквартирного дома.

В течение этого времени подрядная организация обязуется за свой счет устранить возможные недочеты, связанные с выполнением своих обязательств по договору подряда, при отсутствии вины со стороны заказчика или третьих лиц. Этот аспект отсутствовал в предыдущих стандартах, пояснила Србуи Иващенко.

С 1 августа вступает в действие «зеленый» ГОСТ-Р для объектов индивидуального жилищного строительства. Важно отметить, что его применение не является обязательным. Об этом сообщил Максим Лазовский, владелец строительной компании «Дом Лазовского».

Новый стандарт будет включать балльную систему и категории соответствия объектов, начиная от «золота» и заканчивая «бронзой», исходя из числа соответствий критериям стандарта. Поскольку ГОСТ-Р является рекомендательным, его влияние на цены в сфере индивидуального жилищного строительства будет незначительным.

К сожалению, население пока недостаточно осведомлено о преимуществах «зеленого» строительства. Например, многие знают, что стоимость возведения дома в соответствии со стандартами выше, но не все осознают, какие именно и в каком объеме экономические выгоды возможны при эксплуатации, пояснил Максим Лазовский.

Например, благодаря использованию электрооборудования, соответствующего стандартам, расходы на электроэнергию значительно снизятся, что приведет к экономии средств. Умные полы, способные использовать солнечную энергию для отопления, особенно при профессиональном проектировании и учете солнечной экспозиции на этапе планирования расположения дома, также служат ярким примером экономии ресурсов.

Начиная с 1 августа 2024 года, новый ГОСТ будет обязателен не для всех компаний. Для того чтобы обеспечить повсеместное применение стандарта и сделать его обязательным, необходима системная подготовка отрасли и информирование целевой аудитории.

С 1 августа 2024 года не все компании начнут применять новый ГОСТ. Для того чтобы обеспечить всеобъемлющее использование стандарта и сделать его обязательным, требуется системная подготовка отрасли и привлечение дополнительных средств от целевой аудитории.

Напомню, что по результатам опросов 70% граждан выразили желание проживать в собственном доме, но готовы потратить на это лишь около 10 миллионов рублей. При таких бюджетах пока сложно говорить о возможности развития «зеленого» строительства, — отметил Максим Лазовский.

Ранее LIVE24 сообщало, что могут не пустить за границу из-за ремонта в квартире.