Некоторые стройплощадки уже заморожены, а дальше ситуация у застройщиков и риелторов будет еще хуже.
– Те, кто будет хотеть выжить, станут просто сливать какие-то объекты по себестоимости, – пояснил эксперт. – Тотальные распродажи начнутся. Изначально это будут «точечные предложения». Но к октябрю-ноябрю они получат массовый характер. Когда застройщики начнут понимать, что они не выполняют план, что год закроется убытком, они будут идти на все. И если они не выполнят свои обязательства перед банками, тогда начнутся банкротства.
Аверс рассказала: если сравнивать первые 6 месяцев этого года и прошлого, видно, что продажи упали на 80–85%. И если новостройки продаются как-то еще, то рынок вторички просто лежит.
– Огромное число отказов по выдачи ипотеки, – пояснила эксперт. – Декларируется огромное количество программ (льготных и субсидированных ставок. — NEWS.ru), но перед сделками банки начинают, или увеличивать размер первоначального взноса аж до 35%, или сделки просто срываются. Банки просто боятся кредитовать, понимая, что у застройщиков нет поступлений, что им не на что будет строить.
Риэлтор Константин Барсуков при этом предсказал падение цен жилье.
