• Последнее обновление 15:45

Риэлтор Виноградов дал совет по продаже квартиры на вторичном рынке

Елизавета Вознесенская
Елизавета Вознесенская

Президент ГК «Авентин» Валерий Виноградов рассказал о ситуации на вторичном рынке недвижимости и дал совет тем, кто планирует продавать квартиру в интервью BN.ru.

Риэлтор Виноградов дал совет по продаже квартиры на вторичном рынке
Фото: Pixabay
Риэлтор Виноградов дал совет по продаже квартиры на вторичном рынке
Фото: Pixabay

Эксперт подчеркнул, что в этом году количество сделок купли-продажи вторичного жилья сократится на 25-35% в связи со снижением платежеспособного покупательского спроса и повышением ипотечной ставки. На данный момент, по словам Виноградова, огромное количество людей не имеет денег на столь дорогостоящую покупку.

«Если она превысит 12%, то любой нормальный человек поймет, что за время выплаты кредита он оплатит три квартиры»,

пояснил специалист.

Всё это создаст трудности для тех, кто занимается продажами квартир. Именно поэтому  продавцам стоит проявить гибкость при установлении цены на свою недвижимость. В противном случае вы просто рискуете не найти своего покупателя.

«Мы должны понимать, что цена встала практически на все объекты. Что происходит? В сравнительном методе оценки есть некое лукавство. У тебя не продается, и у меня не продается, цена прежняя. А другие – продаются, потому что приглядываются к рынку и идут на понижение. Можно ждать полгода – и потерять на инфляции, продав по ранее выставленной цене»,

подчеркнул Виноградов.

Также эксперт рассказал, что на российском рынке недвижимости долгое время существовала такая тенденция, которая позволяла равнять стоимость старых «хрущовок» и новостроек. Всё определялось лишь локацией – ветхая квартира в центре могла стоить дороже, чем жилье в уютном жилищном комплексе, но на окраине города, однако сейчас это уходит в прошлое.

«Сегодня этого уже нет, у потребителя сложилось понимание того, что за эксплуатацию ветхого жилья он будет платить больше и жить ему там будет менее комфортно. И со временем рынок вторичного жилья разделился на четыре четко выраженных сегмента: советские серии (хрущевки, брежневки, «корабли»), дома постройки начала 2000-х годов, новое строительство последних пяти лет (новая вторичка) и старый фонд. И первый сегмент будет падать в цене и дальше, он уже стремительно дешевеет. Новая вторичка будет дорожать, но не более чем в пределах инфляции»,

объяснил риэлтор.

Ранее LIVE24 рассказало, на какие детали необходимо обратить внимание при покупке жилья в новостройке. Эксперты посоветовали оформлять договор купли-продажи с юристом, а также узнавать о строительных материалах, из которых делались перегородки между комнатами.

Подписывайтесь на LIVE24.RU в Google News, Яндекс.Новости и на наш канал в Яндекс.Дзен, следите за главными новостями России и Мира в telegram-канале LIVE24.RU.


Поделитесь новостью:
  • Запись о регистрации СМИ:
    ЭЛ № ФС 77 - 74986 выдано Роскомнадзором 19.02.2019 г.
  • Запись о регистрации информационного агентства:
    ИА № ФС 77 - 74985 выдано Роскомнадзором 19.02.2019г.
  • Учредитель:
    ООО «ЛАЙВ24», ИНН 4632247680
  • Главный редактор:
    Новиков Михаил Владимирович
  • Адрес электронной почты редакции:
    info@live24.ru
  • Телефон редакции:
    +7 (4712) 55-10-24
В сетевом издании LIVE24 размещены материалы информационного агентства LIVE24.
Некоторые материалы содержат стоковые изображения от Depositphotos, Pixabay, АГН Москва
18

В России признаны экстремистскими и запрещены организации «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа»,«Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры»,«Мизантропик дивижн», «Меджлис крымскотатарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля», АУЕ. Признаны террористическими и запрещены: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба», Meta Platforms Inc. (руководящая организация социальных сетей Instagram и Facebook).

Организации, СМИ и физические лица, признанные в России иностранными агентами: "Голос Америки" "Idel.Реалии" "Фактограф" "Север.Реалии" Общество с ограниченной ответственностью "Радио Свободная Европа/Радио Свобода" Чешское информационное агентство "MEDIUM-ORIENT" Пономарев Лев Александрович Савицкая Людмила Алексеевна Маркелов Сергей Евгеньевич Камалягин Денис Николаевич Апахончич Дарья Александровна «Medusa Project» Общество с ограниченной ответственностью «Первое антикоррупционное СМИ» «VTimes.io» Баданин Роман Сергеевич Гликин Максим Александрович Маняхин Петр Борисович Ярош Юлия Петровна Чуракова Ольга Владимировна Железнова Мария Михайловна Лукьянова Юлия Сергеевна Маетная Елизавета Витальевна «The Insider» Рубин Михаил Аркадьевич Гройсман Софья Романовна Рождественский Илья Дмитриевич Апухтина Юлия Владимировна Постернак Алексей Евгеньевич Общество с ограниченной ответственностью Телеканал Дождь Петров Степан Юрьевич Юридическое лицо Istories fonds Шмагун Олеся Валентиновна Мароховская Алеся Алексеевна Долинина Ирина Николаевна Шлейнов Роман Юрьевич Анин Роман Александрович Великовский Дмитрий Александрович Общество с ограниченной ответственностью «Альтаир 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Ромашки монолит» Общество с ограниченной ответственностью «Главный редактор 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Вега 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Важные иноагенты» Каткова Вероника Вячеславовна Карезина Инна Павловна Кузьмина Людмила Гавриловна Костылева Полина Владимировна Лютов Александр Иванович Жилкин Владимир Владимирович Жилинский Владимир Александрович Тихонов Михаил Сергеевич Пискунов Сергей Евгеньевич Ковин Виталий Сергеевич Кильтау Екатерина Викторовна Любарев Аркадий Ефимович Гурман Юрий Альбертович Грезев Александр Викторович Важенков Артем Валерьевич Иванова София Юрьевна Пигалкин Илья Валерьевич Петров Алексей Викторович Егоров Владимир Владимирович Гусев Андрей Юрьевич Смирнов Сергей Сергеевич Верзилов Петр Юрьевич Общество с ограниченной ответственностью «ЗП» Общество с ограниченной ответственностью «Зона права» Общество с ограниченной ответственностью «ЖУРНАЛИСТ-ИНОСТРАННЫЙ АГЕНТ» Вольтская Татьяна Анатольевна Клепиковская Екатерина Дмитриевна Сотников Даниил Владимирович Захаров Андрей Вячеславович Симонов Евгений Алексеевич Сурначева Елизавета Дмитриевна Соловьева Елена Анатольевна Арапова Галина Юрьевна Перл Роман Александрович Общество с ограниченной ответственностью «МЕМО» Американская компания «Mason G.E.S. Anonymous Foundation» (США) Компания «Stichting Bellingcat» Автономная некоммерческая организация по защите прав человека и информированию населения «Якутия – Наше Мнение» Общество с ограниченной ответственностью «Москоу диджитал медиа» Акционерное общество «РС-Балт», Левада-Центр


© ООО ЛАЙВ24.
Наверх