Риелтор Морданова рассказала, как российские семьи могут сэкономить на покупке жилья в ипотеку в 2022 году

По ее словам, льготной ипотекой можно воспользоваться для покупки новостроек до июля 2022 года независимо от семейного положения и наличия детей. Сумма кредита составляет до 3-х миллионов рублей, первоначальный взнос — 15%, а ставка — 5,7-6,5%. Семейная ипотека отличается от льготной тем, что ее оформят лишь при наличии ребенка, который был рожден до 2018 года, либо ребенка-инвалида любого возраста, тоже рожденного до 2018 года. Сумма кредита в этом случае вдвое больше, до 6 миллионов рублей, первоначальный взнос — также 15%, а ставка — 4,6-6,5%. При этом в обеих программах можно использовать маткапитал в качестве первоначального взноса. Воспользоваться второй программой можно до конца 2023 года. Также кредит выдается на квартиру или дом по договору участия в долевом строительстве или купли-продажи.

Льготная ипотека будет доступна россиянам в течение 2022 года, так как Центробанк постарается снизить ставки во избежание коллапса на рынке недвижимости, пояснил эксперт по недвижимости, риелтор Кирилл Манаенков.

По его словам, ставки по льготной ипотеке в РФ уже начали расти. Однако регулятор в этом году постарается их снизить. В противном случае произойдет падение продаж недвижимости и данный сегмент рынка «схлопнется».

Какие еще программы покупки жилья есть в России

Россияне могут использовать средства материнского капитала для улучшения жилых условий. Государство сразу выплачивает деньги за рождение первого и последующих детей, которые можно будет потратить на первоначальный взнос и погашение ипотеки. Для покупки недвижимости без оформления ипотеки или строительства дома — через 3 года.

Сельской ипотекой до 3% можно воспользоваться в сельской местности и малых городах России. Причем она распространяется как на первичное, так и на вторичное жилье. Ставка — 0,1-3%. Также можно взять кредит на строительство дома. Условий относительно семейного положения и возраста нет, первоначальный взнос — от 10%, однако брать ипотеку можно лишь один раз.

Социальная выплата для молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Принять участие в этой программе могут супруги в возрасте до 35 лет с детьми или без, либо одинокий родитель с ребенком. У семьи должны быть доходы, позволяющие получить кредит на покупку недвижимости. Размер выплаты — 35% расчетной стоимости жилья — для семей с детьми, 30% расчетной стоимости жилья — для семей без детей.

Семья, в которой три и более несовершеннолетних детей, может претендовать на сумму до 450 тысяч рублей, которые пойдут на погашение ипотеки. Есть важное условие: третий или последующий ребенок должен родиться не раньше 2019 года.

Ранее российские банки начали готовить изменения для граждан. Новые правила затронут важное для соотечественников направление кредитов. Речь идет о таком направлении, как ипотека. Большая часть банков в России объявили о повышении ставок по этим кредитам. Процесс начался со Сбербанка, а следом за ним ставки повысил ВТБ.