Эксперт пояснил, что в начале июля подходит к концу программа льготной ипотеки. Именно поэтому «спрос может постепенно охлаждаться». Кроме того, увеличатся кредитные ставки, что также отпугнет потенциальных покупателей жилья.
«В крупнейших и наиболее дорогих городах, особенно в Москве и Санкт-Петербурге льготная ипотека будет играть все меньшую роль»,
уверен экономист.
Ермолаев добавил, что снижение суммы кредита является «симптомом» снижения спроса на ипотеку, а не его причиной. Специалист считает, что спрос постепенно снижается ввиду «насыщения у большинства потенциальных заемщиков». Если в ближайшем будущем в стране не произойдет глобальных катаклизмов на финансовых рынках, а доверие к банковской системе сохранится, то спрос продолжит снижаться, а вместе с ним и стоимость самого жилья.
«Это было в 2009, 2015 годах, будет и в 2021 году»,
заключил Ермолаев.
Если программу льготной ипотеки продлят, о чем в ходе Петербургского экономического форума заявлял Владимир Путин, то выкупить с ее помощью можно будет лишь 19% жилищного фонда страны. Рынок Москвы и Санкт-Петербурга в расчетах не учитывался.
