Чаще всего заёмщик не в силах сразу выплатить кредитный остаток. В таком случае банк обратит взыскание на предмет залога, то есть заберёт квартиру.
Эксперт утверждает, что такие требования и действия со стороны кредитора абсолютно законны. Статья 346 ГК РФ гласит, что в договоре могут прописываться практически любые условия. Также сказано, что если установленные запреты были нарушены залогодержателем, последствием может стать требование со стороны залогодателя выплатить остаток по кредиту досрочно.
По словам Данилова, такие правила в договоре вполне объяснимы. Дело в том, что арендаторы зачастую небрежно относятся к чужому имуществу. Банк преследует цель обеспечить лучшее качество жилья, поскольку до погашения ипотеки могут случиться непредвиденные обстоятельства, ввиду которых кредитор будет вынужден продать квартиру.
Но откуда же банк узнает об аренде вашей квартиры? Ответ прост – регулярные платежи, поступающие на счёт заёмщика. По этой причине банки часто настаивают, чтобы счёт был создан именно у них. Так, поступления денег с подписью “за квартиру” или “аренда” могут сигнализировать сотрудникам о нарушении договора.
Юрист заключил, что перед покупкой квартиры в ипотеку стоит детально ознакомиться с договором, чтобы избежать неприятных последствий.
Ранее сообщалось, что льготная ипотека потенциально опасна для каждого пятого заёмщика.
