В сложившейся ситуации на рынке недвижимости специалист посоветовал увеличить подушку безопасности – сразу же до 4-х платежей и не осуществлять никаких досрочных погашений кредита.
– Я говорю обычно плательщикам – у вас должна быть платёжка безопасности, сразу же на 2-3 платежа, – рассказал он в интервью для наших коллега из NEWS.ru. – Сейчас же я настоятельно рекомендую увеличить ее до четырёх платежей. Ставка по депозиту сейчас около 20%. Зачем сейчас делать досрочное погашение, если проценты платишь по старым ставкам, то есть, где-то 10%, в то время как банк даёт 20%. В подобной ситуации лучше класть деньги на депозит, зарабатывая 10%.
Но если плательщик решил все-таки пойти на досрочное погашение, нужно уменьшать не срок кредита, а сам ежемесячный платёж.
– Точки все равно сойдутся в итоге, – пояснил он. – Уменьшая платёж, ты все равно приведёшь его к тому, что он окажется совсем маленьким, по факту за ипотеку ты заплатишь в то же самое время. Логика такая: уменьшаю платёж, но всегда при этом плачу ту же самую сумму. Заплатил досрочное погашение, платёж был 10 тысяч, а стал – 7 тысяч. В банк я все равно ежемесячно кладу 10 тысяч, но обязательства перед банком меньше стали. Если у меня вдруг случится проблема с работой, то тогда я начну по 7 тысяч платить, а не по 10.
Ранее эксперты сообщали о том, что «дорогая» ипотека обрушит рынок жилья в России.
