28 января, 2023
$ 69.34
75.41

«Дорогая» ипотека обрушит рынок жилья в России

31 января, 2022, 16:03

На фоне увеличивающихся ставок по ипотеке рынок жилой недвижимости в 2022-м может резко снизиться, так как не все граждане могут себе позволить взять «дорогой» кредит под возможные 12%.

© pexels.com

Как рассказал нашим коллегам из NEWS.ru экономист Андрей Колганов, комментируя материал в «Известиях», плата каждый месяц по ипотеке за 6 месяцев может увеличиться на 21%. В частности, на ситуацию влияет увеличение роста цен на жильё – уже на 5%, а также — повышение средних ставок по ипотеке.

— Динамику замедлит переход на эксроу-счета, заработают лишь фундаментальные факторы роста цен – это себестоимость самого строительства, цены на ипотеку и прочее, — уточнил Колганов. – Подорожание ипотеки окажет замедляющее влияние на цену жилой недвижимости, так как снизится спрос — брать кредиты по увеличившимся ставкам могут не все. Это приведет к сокращению рынка жилья.

Некоторый рост цен по его словам возможен в связи с тем, что по-прежнему есть такие факторы, как некоторые задержки ввода нового жилья в предыдущий период.

— Отложенный спрос, возможно, и существует, но я не думаю, что мы увидим сильный рост цен в 2022-м, — подчеркнул Андрей Колганов.

По данным «Известий», переплата за полный срок пользования кредитом повыситься на 32%, в то время как общая стоимость покупки – на 19%. Исправить ситуацию можно при помощи пролонгирования программы льготной ипотеки после 1 июля или же раздвинув границы адресных программ с господдержкой.

По данным специалистов, за 2022 год новостройки могут подорожать на 15%, ввиду подорожания стройматериалов – в том числе, а также — нехватки рабочей силы и роста инфляции.

При эскалации геополитической напряжённости ипотечные ставки могут превысить 13%.

Заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова, подсчитала, что, при оптимистичном прогнозе подорожания жилья на 5% за I-е полугодие и увеличении средней ипотечной ставки с 9,9% до 12%  платёж по ипотеке каждый месяц с первоначальным взносом 15% сроком на 20 лет увеличится на 21%.

— Проблему доступности жилья решить можно при помощи расширения строительных программ и приобретению индивидуальных жилых домов, где цена за квадрат в среднем в 1,5 -2 раза ниже, чем в квартирах, — заключила она.

А вот аналитики Moody’s бросились «жалеть» банки. Они заявили, что льготная ипотека подорвет их устойчивость.


Мария Чумак
Мария Чумак
  • Запись о регистрации СМИ:
    ЭЛ № ФС 77 - 74986 выдано Роскомнадзором 19.02.2019 г.
  • Запись о регистрации информационного агентства:
    ИА № ФС 77 - 74985 выдано Роскомнадзором 19.02.2019г.
  • Учредитель:
    ООО «ЛАЙВ24», ИНН 4632247680
  • Главный редактор:
    Новиков Михаил Владимирович
  • Адрес электронной почты редакции:
    info@live24.ru
  • Телефон редакции:
    +7 (4712) 55-10-24
В сетевом издании LIVE24 размещены материалы информационного агентства LIVE24.
Некоторые материалы содержат стоковые изображения от Depositphotos, Pixabay, АГН Москва
  • Возрастное ограничение:
    18+

В России признаны экстремистскими и запрещены организации «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа»,«Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры»,«Мизантропик дивижн», «Меджлис крымскотатарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля», АУЕ. Признаны террористическими и запрещены: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба», Meta Platforms Inc. (руководящая организация социальных сетей Instagram и Facebook).

Организации, СМИ и физические лица, признанные в России иностранными агентами: "Голос Америки" "Idel.Реалии" "Фактограф" "Север.Реалии" Общество с ограниченной ответственностью "Радио Свободная Европа/Радио Свобода" Чешское информационное агентство "MEDIUM-ORIENT" Пономарев Лев Александрович Савицкая Людмила Алексеевна Маркелов Сергей Евгеньевич Камалягин Денис Николаевич Апахончич Дарья Александровна «Medusa Project» Общество с ограниченной ответственностью «Первое антикоррупционное СМИ» «VTimes.io» Баданин Роман Сергеевич Гликин Максим Александрович Маняхин Петр Борисович Ярош Юлия Петровна Чуракова Ольга Владимировна Железнова Мария Михайловна Лукьянова Юлия Сергеевна Маетная Елизавета Витальевна «The Insider» Рубин Михаил Аркадьевич Гройсман Софья Романовна Рождественский Илья Дмитриевич Апухтина Юлия Владимировна Постернак Алексей Евгеньевич Общество с ограниченной ответственностью Телеканал Дождь Петров Степан Юрьевич Юридическое лицо Istories fonds Шмагун Олеся Валентиновна Мароховская Алеся Алексеевна Долинина Ирина Николаевна Шлейнов Роман Юрьевич Анин Роман Александрович Великовский Дмитрий Александрович Общество с ограниченной ответственностью «Альтаир 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Ромашки монолит» Общество с ограниченной ответственностью «Главный редактор 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Вега 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Важные иноагенты» Каткова Вероника Вячеславовна Карезина Инна Павловна Кузьмина Людмила Гавриловна Костылева Полина Владимировна Лютов Александр Иванович Жилкин Владимир Владимирович Жилинский Владимир Александрович Тихонов Михаил Сергеевич Пискунов Сергей Евгеньевич Ковин Виталий Сергеевич Кильтау Екатерина Викторовна Любарев Аркадий Ефимович Гурман Юрий Альбертович Грезев Александр Викторович Важенков Артем Валерьевич Иванова София Юрьевна Пигалкин Илья Валерьевич Петров Алексей Викторович Егоров Владимир Владимирович Гусев Андрей Юрьевич Смирнов Сергей Сергеевич Верзилов Петр Юрьевич Общество с ограниченной ответственностью «ЗП» Общество с ограниченной ответственностью «Зона права» Общество с ограниченной ответственностью «ЖУРНАЛИСТ-ИНОСТРАННЫЙ АГЕНТ» Вольтская Татьяна Анатольевна Клепиковская Екатерина Дмитриевна Сотников Даниил Владимирович Захаров Андрей Вячеславович Симонов Евгений Алексеевич Сурначева Елизавета Дмитриевна Соловьева Елена Анатольевна Арапова Галина Юрьевна Перл Роман Александрович Общество с ограниченной ответственностью «МЕМО» Американская компания «Mason G.E.S. Anonymous Foundation» (США) Компания «Stichting Bellingcat» Автономная некоммерческая организация по защите прав человека и информированию населения «Якутия – Наше Мнение» Общество с ограниченной ответственностью «Москоу диджитал медиа» Акционерное общество «РС-Балт», Левада-Центр