По словам эксперта приобретать недвижимость для того, чтобы перепродать или сдать в аренду – не стоит. Дело в том, что цены могут и дальше продолжать снижаться.
– Для чего вам квартира? – пояснил Муравьев. – Если вам надо в ней жить, тогда – покупайте. Если хотите сделать это в качестве спекуляций, тогда ждите падения цен. Квартиры сейчас сильно дешевеют. Цены сейчас сильно отличаются от тех, что были до начала СВО – упали на 10–20% вниз. Теперь чтобы продать «однушку» в Москве, нужно учитывать, что на это в среднем уйдет месяц. Да и цены будут отличаться.
Эксперт добавил, что снижение цен связано с уменьшением спроса:
– Люди из-за событий в Украине за несколько недель потратили все, что могли, а остальное кинули на депозиты под 20%, не стали ничего покупать – ни квартиры, ни машины, – пояснил риэлтор.
Только в июле стали снимать первые депозиты и возобновилось заключение сделок.
– Цены падают, когда нет спроса и это уже происходит, – подытожил Муравьев. – В настоящее время предложение сильно увеличилось – люди должны покупать квартиры. Если не покупать их, значит предложение и дальше будет увеличиваться. Это первый закон рынка. Если предложение увеличивается и снижается спрос, то значит и цены падают. Если то же самое будет продолжаться и дальше, если спрос не простимулируют той же ипотекой под 2%, то цены и дальше будут продолжать падать.
Также риэлтор Константин Барсуков раскрыл простую схему выплат по ипотеке при снижении доходов.
