• Последнее обновление 17:09

Что делать с выплатами по ипотеке при снижении доходов: риелтор Барсуков раскрыл простую и законную схему

Мария Чумак
Мария Чумак

В контексте нынешних экономических трудностей не все россияне легко справляются с ипотечными выплатами. Риск безработицы или уменьшения доходов сейчас очень высок, что крайне тяжело для россиянина с ипотекой.

Что делать с выплатами по ипотеке при снижении доходов: риелтор Барсуков раскрыл простую и законную схему
Фото: pexels.com
Что делать с выплатами по ипотеке при снижении доходов: риелтор Барсуков раскрыл простую и законную схему
Фото: pexels.com

Согласно последним данным, долги по ипотеке среди россиян составили 11,5 трлн рублей. Повышения числа просрочек у населения началось еще с пандемии. Из-за многочисленных ограничений тогда люди столкнулись со снижением доходов. Теперь же россияне сталкиваются с более серьезными испытаниями, в то время как потеря или же снижение дохода обязанности ежемесячно вносить кредитные платежи не отменяют.

Наши коллеги из популярного издания «Слово и Дело» решили выяснить – что делать тем, кто задолжал банку? Для этого они обратились к риэлтору Константину Барсукову.

Отсрочки платежа

У каждого потерявшего работу заемщика есть право на ипотечные каникулы. Продолжительность таких каникул составляет полгода – максимум, а по истечении срока платежи нужно снова вносить.

Закон предполагает и сокращение размера ежемесячных выплат, но тогда заемщик должен указать дату и срок для окончания каникул.

— Нужно также предоставить документы по поводу того, что вы на самом деле попали в трудную ситуацию, — сообщил эксперт.

Кроме этого, можно еще и реструктуризировать долг, во время которого для заемщика могут поменять график платежей или финальный срок погашения кредита при помощи увеличения срока, смены графика платежа или же уменьшения процентной ставки.

— Такие меры помогут вам в более комфортных условиях обслуживать долг, — рассказал риэлтор. – Но для этого нужно будет подтвердить финансовую возможность выплачивать долг в новых условиях.

Рефинансировать ипотечный кредит можно и с помощью перекредитования. С помощью нового кредита от того же самого банка или другого, можно погасить свой проблемный кредит, а новый взять на более выгодных для себя условиях.

Если есть другие варианты — уступка прав или банкротство. Но тогда владельцу квартиры вероятнее всего придется ее лишиться.

Риеэлторский алгоритм

Если же вы не попадаете ни под какую текущую программу кредитных каникул, нужно сразу же обращаться в банк, чтобы не появились просрочки.

Константин Барсуков подчеркнул, что банки более лояльно относятся к заемщикам, у которых никаких просроченных выплат нет.

— Так что, если чувствуете, что ваша жизненная ситуация поменялась, лучше не тяните и сразу обращайтесь в банк, — рекомендовал эксперт.

Программа реструктуризации кредитов есть почти во всех банках. Это значит, что можно также договориться и о снижении платежа.

— Всего лишь за несколько месяцев вы сможете значительно снизить платежи, решить за полгода свои жизненные проблемы, а потом, когда начнете нормально зарабатывать, возвратиться к выплатам по ипотеке. Доводить до исполнительного листа не нужно, — пояснил эксперт. – Исполнительный лист — крайняя мера. Это значит, что человек просто не платил банку деньги, ничего не предпринял, не обратился в банк по поводу реструктуризации, не выходил на связь. Вот и получается, что потом банк просто идет в суд и продает квартиру с торгов дешевле рыночной стоимости. Квартиру лучше начинать продавать самому.

Получается следующий алгоритм:

Возникли проблемы с прибылью;

Поход на реструктуризацию кредита;

Если ваша проблема не решается – за 3 месяца самостоятельно продаете квартиру, и не портите при этом себе кредитную историю. Продать недвижимость в этом случае можно по хорошей рыночной цене.

Платите банку, а остаток денег используете, не ухудшая своего положения.

— Ставки по аренде квартиры в нынешней ситуации сильно упали, — рассказал риелтор. – Квартиру можно снимать гораздо дешевле, чем платить каждый месяц по кредиту. Так что не стоит доводить ситуацию до того, когда у вас на пороге уже стоят приставы с исполнительным листом и просят освободить квартиру. Это уже крайний случай, он просто так не происходит.

Ранее Национальное бюро кредитных историй сообщало о том, что кредитные каникулы по ипотеке россияне стали брать чаще — по сравнению с периодом пандемии.

Подписывайтесь на LIVE24.RU в Google News, Яндекс.Новости и на наш канал в Яндекс.Дзен, следите за главными новостями России и Мира в telegram-канале LIVE24.RU.


Поделитесь новостью:
  • Запись о регистрации СМИ:
    ЭЛ № ФС 77 - 74986 выдано Роскомнадзором 19.02.2019 г.
  • Запись о регистрации информационного агентства:
    ИА № ФС 77 - 74985 выдано Роскомнадзором 19.02.2019г.
  • Учредитель:
    ООО «ЛАЙВ24», ИНН 4632247680
  • Главный редактор:
    Новиков Михаил Владимирович
  • Адрес электронной почты редакции:
    info@live24.ru
  • Телефон редакции:
    +7 (4712) 55-10-24
В сетевом издании LIVE24 размещены материалы информационного агентства LIVE24.
Некоторые материалы содержат стоковые изображения от Depositphotos, Pixabay, АГН Москва
18

В России признаны экстремистскими и запрещены организации «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа»,«Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры»,«Мизантропик дивижн», «Меджлис крымскотатарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля», АУЕ. Признаны террористическими и запрещены: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба», Meta Platforms Inc. (руководящая организация социальных сетей Instagram и Facebook).

Организации, СМИ и физические лица, признанные в России иностранными агентами: "Голос Америки" "Idel.Реалии" "Фактограф" "Север.Реалии" Общество с ограниченной ответственностью "Радио Свободная Европа/Радио Свобода" Чешское информационное агентство "MEDIUM-ORIENT" Пономарев Лев Александрович Савицкая Людмила Алексеевна Маркелов Сергей Евгеньевич Камалягин Денис Николаевич Апахончич Дарья Александровна «Medusa Project» Общество с ограниченной ответственностью «Первое антикоррупционное СМИ» «VTimes.io» Баданин Роман Сергеевич Гликин Максим Александрович Маняхин Петр Борисович Ярош Юлия Петровна Чуракова Ольга Владимировна Железнова Мария Михайловна Лукьянова Юлия Сергеевна Маетная Елизавета Витальевна «The Insider» Рубин Михаил Аркадьевич Гройсман Софья Романовна Рождественский Илья Дмитриевич Апухтина Юлия Владимировна Постернак Алексей Евгеньевич Общество с ограниченной ответственностью Телеканал Дождь Петров Степан Юрьевич Юридическое лицо Istories fonds Шмагун Олеся Валентиновна Мароховская Алеся Алексеевна Долинина Ирина Николаевна Шлейнов Роман Юрьевич Анин Роман Александрович Великовский Дмитрий Александрович Общество с ограниченной ответственностью «Альтаир 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Ромашки монолит» Общество с ограниченной ответственностью «Главный редактор 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Вега 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Важные иноагенты» Каткова Вероника Вячеславовна Карезина Инна Павловна Кузьмина Людмила Гавриловна Костылева Полина Владимировна Лютов Александр Иванович Жилкин Владимир Владимирович Жилинский Владимир Александрович Тихонов Михаил Сергеевич Пискунов Сергей Евгеньевич Ковин Виталий Сергеевич Кильтау Екатерина Викторовна Любарев Аркадий Ефимович Гурман Юрий Альбертович Грезев Александр Викторович Важенков Артем Валерьевич Иванова София Юрьевна Пигалкин Илья Валерьевич Петров Алексей Викторович Егоров Владимир Владимирович Гусев Андрей Юрьевич Смирнов Сергей Сергеевич Верзилов Петр Юрьевич Общество с ограниченной ответственностью «ЗП» Общество с ограниченной ответственностью «Зона права» Общество с ограниченной ответственностью «ЖУРНАЛИСТ-ИНОСТРАННЫЙ АГЕНТ» Вольтская Татьяна Анатольевна Клепиковская Екатерина Дмитриевна Сотников Даниил Владимирович Захаров Андрей Вячеславович Симонов Евгений Алексеевич Сурначева Елизавета Дмитриевна Соловьева Елена Анатольевна Арапова Галина Юрьевна Перл Роман Александрович Общество с ограниченной ответственностью «МЕМО» Американская компания «Mason G.E.S. Anonymous Foundation» (США) Компания «Stichting Bellingcat» Автономная некоммерческая организация по защите прав человека и информированию населения «Якутия – Наше Мнение» Общество с ограниченной ответственностью «Москоу диджитал медиа» Акционерное общество «РС-Балт», Левада-Центр


© ООО ЛАЙВ24.
Наверх