С 1 сентября 2024 года начнет действовать Федеральный закон № 662-ФЗ «О внесении изменений в статьи 193 и 195 Жилищного кодекса Российской Федерации», который направлен на защиту граждан от недобросовестных управляющих компаний в сфере ЖКХ, пишет издание LIFE.
Одной из серьезных проблем для жильцов являлись случаи, когда управляющая компания систематически нарушала свои обязательства, а затем ее учредитель умышленно инициировал банкротство для создания новой структуры. Она получала лицензию и вновь занималась управлением домами.
Теперь подобная схема становится невозможной. Учредители недобросовестных УК не смогут открыть схожую организацию под другим именем. Это поможет устранить недобросовестные компании с рынка и улучшить качество предоставляемых услуг в области ЖКХ.
С 1 сентября сделать капремонт станет намного проще
В статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что общее собрание собственников представляет собой орган, отвечающий за управление многоквартирным домом. Он принимает решения по таким вопросам, как использование общего имущества, выбор способа управления и выбор управляющей компании.
С 1 сентября 2024 года собственники получат новые полномочия, а именно право принимать решения о проведении обследования технического состояния дома за собственные средства. Об этом сообщил ведущий юрист «Евразийской юридической службы» Евгений Корнеев.
Результаты таких обследований будут направлены в орган, отвечающий за реализацию программы капитального ремонта в регионе, который затем примет решение о необходимости проведения работ.
Если будет необходимость, собственники могут инициировать обследование своего многоквартирного дома. Для этого необходимо собрать не менее 2/3 голосов от всех жильцов.
Также в новых нормах ЖК РФ будут указаны лица, имеющие право на выполнение капитального ремонта, среди которых как индивидуальные предприниматели, так и юридические лица, являющиеся членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий и строительства, — добавил Евгений Корнеев.
Ранее LIVE24 сообщало, что льготники и пенсионеры Подмосковья получили 200 млн рублей компенсации за капремонт.
