02 июня, 2021, 12:59
Обновлено 13:59

До конца 2021 года ставки по ипотеке поднимутся выше 9%

Многие банки до сих пор заинтересованы в повышении рентабельности бизнеса за счет генерации прибыли по ипотеке.

Андрей Гольев
Андрей Гольев
До конца 2021 года ставки по ипотеке поднимутся выше 9%
До конца 2021 года ставки по ипотеке поднимутся выше 9%
Фото: © pexels.com

Рост ипотечных выдач в РФ пока что не привел к образованию пузыря на рынке, пишет РБК со ссылкой на исследование Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА).

Аналитики провели опрос, в котором приняли участие 23 кредитные организации (27% ипотечного портфеля). Было установлено, что активный рост выдач жилищных кредитов пока не привел к образованию пузыря на рынке. Значительная часть банков до сих пор заинтересована в повышении рентабельности бизнеса за счет генерации прибыли по ипотеке. При этом средние ожидания по росту выдач кредитов на приобретение жилья в этом году составляют 10-15%.

Замедлить рост рынка ипотечного кредитования может только Центробанк, уверены авторы исследования.

По их словам, в течение года возможен 2,5-процентный рост доли просроченных более чем на три месяца ипотечных кредитов, однако сопряженные с этим риски для банков не столь критичны. В зоне наибольшего риска выхода на просрочку сейчас находятся жилищные кредиты с первоначальным взносом, которые были оплачены кредитными средствами, а их, по оценкам аналитиков, не менее 7%.

В АКРА также отметили, что программа льготной ипотеки под 6,5% годовых, которая была введена российским правительством в период пандемии коронавируса, послужила импульсом для роста ипотечных выдач. Однако выгода россиян от нее наблюдалась лишь в первые полгода с начала ее действия. Меры поддержки обернулись повышением долговой нагрузки недвижимости.

В связи с прогнозируемым удорожанием стоимости фондирования и окончания срока действия программы льготной ипотеки в регионах с наиболее емким рынком недвижимости ставки могут вырасти до 9-9,5% уже к концу этого года, считают аналитики.

По их мнению, после окончания этой программы и введения повышенных макропруденциальных надбавок к коэффициентам риска по ипотечным кредитам спрос на них снизится, следовательно, недвижимость подешевеет. В наиболее пессимистичном прогнозе – сценарии снижение цен на 5-7%.

Ранее стало известно, что Центробанк решил повысить сумму по коэффициентам риска для ипотеки. Таким образом, займы перестанут быть доступны для некоторых россиян из-за ужесточения правил выдачи жилищных кредитов, сообщается на сайте регулятора. Совет директоров ЦБ принял решение повысить надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с 1 августа 2021 года.

Читайте LIVE24 в:

  • Запись о регистрации СМИ:
    ЭЛ № ФС 77 - 74986 выдано Роскомнадзором 19.02.2019 г.
  • Запись о регистрации информационного агентства:
    ИА № ФС 77 - 74985 выдано Роскомнадзором 19.02.2019г.
  • Учредитель:
    ООО «ЛАЙВ24», ИНН 4632247680
  • Главный редактор:
    Новиков Михаил Владимирович
  • Адрес электронной почты редакции:
    info@live24.ru
  • Телефон редакции:
    +7 (4712) 55-10-24
18

В России признаны экстремистскими и запрещены организации «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа»,«Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры»,«Мизантропик дивижн», «Меджлис крымскотатарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля», АУЕ. Признаны террористическими и запрещены: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба».

Организации, СМИ и физические лица, признанные в России иностранными агентами: «Альянс врачей», «Лига Избирателей», «Фонд борьбы с коррупцией», «В защиту прав заключенных», ИАЦ «Сова», «Аналитический Центр Юрия Левады», «Мемориал», «Открытый Петербург», «Открытая Россия», «Гуманитарное действие», «Феникс плюс», «Агора», «Голос», «Комитет Солдатских матерей», «Женское достоинство», «Голос Америки», «Кавказ.Реалии», «Радио Свобода»,  «Медуза», «Дождь», «ФБК», Пономарев Лев Александрович, Савицкая Людмила Алексеевна, Маркелов Сергей Евгеньевич, Камалягин Денис Николаевич, Апахончич Дарья Александровна и т.д.

В сетевом издании LIVE24 размещены материалы информационного агентства LIVE24.
Некоторые материалы содержат стоковые изображения от Depositphotos, Pixabay, АГН Москва