• 02 апреля, 2021, 13:26

Перечислены наиболее выгодные сегменты недвижимости для вложений в 2021 году

Перечислены наиболее выгодные сегменты недвижимости для вложений в 2021 году

Заработать можно даже на … кладовках.

Перечислены наиболее выгодные сегменты недвижимости для вложений в 2021 году
Читайте LIVE24 в:

Руководитель фонда коллективных инвестиций «Рентавед» Руслан Сухий рассказал о том, что в 2021 году выгоднее всего делать вложения в квартиры, которые расположены в центральных городских районах. Локации с развитым туризмом, кладовые и склады, а также помещения под стрит-ритейл могут стать источником немалой прибыли.

— Пандемия COVID-19 спровоцировала потерю ликвидности некоторыми сегментами рынка инвестиций в недвижимость, — рассказал он РИА Недвижимость. — Некоторые отдельные форматы — наоборот, стали чуть ли не самыми доходными и востребованными. Самыми привлекательными и надежными, на мой взгляд, являются сегменты для вложения средств в топовые локации, где существует существенный дефицит жилья и складские объекты, а также — торговые помещения категории стрит-ритейла. Немаловажную роль играет и хороший пешеходный или же автомобильный трафик в районе объекта недвижимости.

По словам специалиста, такую квартиру можно сдавать в аренду, как и склады.

— Это — как раз и есть тот самый сегмент, продемонстрировавший самую высокую устойчивость в крайне непростое для коммерческой недвижимости время, — добавил он. — На склады в настоящее время спрос — огромный. Востребованы как огромные, так и скромные площади, которые находятся в черте крупных городов. В сегменте сейчас находится минимальная вакансия — почти 2%.

В качестве нового и достаточно перспективного актива эксперт представил кладовые, предназначенные для хранения личных вещей.

— Такой формат сейчас крайне востребован у жителей мегаполисов, которые живут в малогабаритных квартирах, — рассказал эксперт. — Есть много людей, которым просто негде хранить вещи. Можно купить нежилое помещение в большом жилом комплексе — где-нибудь на 1 этаже, и чтобы вход был только со двора. Потом его можно поделить на небольшие кладовки. Эффективность тут достигается за счет того, что кладовки делаются многоярусными. Это многократно увеличивает арендопригодную площадь.

Сухой рассказал добавил, что в столице подобное подвальное помещение, площадь которых равна 50 «квадратам», будет обходиться инвестору в 3 000 000 рублей.

— Еще около 500 тысяч рублей нужно будет потратить на ремонт, — рассказал специалист. — Сдача в аренду такого склада будет приносить около 35 000 рублей каждый месяц. Доходность такого склада составит 12%.

Некоторые экономисты уверены, что россияне и вовсе разорятся в нынешнем — 2021 — году. В Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ предупреждали о возможном росте цен на жилплощадь. В следующем году квадратный метр в среднем будет стоить около 49 000 рублей. По мнению застройщиков, этот рост будет выше инфляции и составит приблизительно двенадцать процентов.


IT-эксперт Александр Тимофеев объяснил, как ускорить работу смартфона

IT-эксперт Александр Тимофеев объяснил, как ускорить работу смартфона

Есть несколько способов, которые вдохнут «вторую жизнь» в старый телефон.
Полиция задержала пьяную девушку на BMW, сбившую мотоциклиста в Петербурге

Полиция задержала пьяную девушку на BMW, сбившую мотоциклиста в Петербурге

Водитель мототранспорта госпитализирован с переломом ноги.
Минздрав изменил правила помощи раковым больным

Минздрав изменил правила помощи раковым больным

Пациенты и врачи опасаются, что следовать новому регламенту будет крайне проблематично.
В Ленобласти замначальника отдела полиции вымогала деньги у подчиненного

В Ленобласти замначальника отдела полиции вымогала деньги у подчиненного

Теперь служительницу закона обвиняют в превышении должностных полномочий.
  • Запись о регистрации СМИ:
    ЭЛ № ФС 77 - 74986 выдано Роскомнадзором 19.02.2019 г.
  • Запись о регистрации информационного агентства:
    ИА № ФС 77 - 74985 выдано Роскомнадзором 19.02.2019г.
  • Учредитель:
    ООО «ЛАЙВ24», ИНН 4632247680
  • Главный редактор:
    Новиков Михаил Владимирович
  • Адрес электронной почты редакции:
    info@live24.ru
  • Телефон редакции:
    +7 (4712) 55-10-24
18+

В России признаны экстремистскими и запрещены организации «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа»,«Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры»,«Мизантропик дивижн», «Меджлис крымскотатарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля», АУЕ. Признаны террористическими и запрещены: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба».

Организации, СМИ и физические лица, признанные в России иностранными агентами: «Альянс врачей», «Лига Избирателей», «Фонд борьбы с коррупцией», «В защиту прав заключенных», ИАЦ «Сова», «Аналитический Центр Юрия Левады», «Мемориал», «Открытый Петербург», «Открытая Россия», «Гуманитарное действие», «Феникс плюс», «Агора», «Голос», «Комитет Солдатских матерей», «Женское достоинство», «Московская Хельсинкская Группа», «Голос Америки», «Кавказ.Реалии», «Радио Свобода», Пономарев Лев Александрович, Савицкая Людмила Алексеевна, Маркелов Сергей Евгеньевич, Камалягин Денис Николаевич, Апахончич Дарья Александровна и т.д.

В сетевом издании LIVE24 размещены материалы информационного агентства LIVE24.
Некоторые материалы содержат стоковые изображения от Depositphotos, Pixabay, АГН Москва

© ООО ЛАЙВ24.
Наверх