Для поддержания граждан в период пандемического кризиса правительство РФ вводит дополнительные меры. Летом текущего года была запущена программа льготного ипотечного кредитования на жилье в новостройках. По словам экономиста и финансового аналитика Виталия Калугина в интервью URA.RU, увеличение стоимости жилья и уменьшение кредитной ставки на недвижимость способны разорить граждан.
В Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ предупреждали о возможном росте цен на жилплощадь. В следующем году квадратный метр в среднем будет стоить около 49 000 рублей. По мнению застройщиков, этот рост будет выше инфляции и составит приблизительно двенадцать процентов.
Калугин отметил, что если программа льготной ипотеки продолжит свою работу, то цены на жилье при любом раскладе будут расти. Тем самым гражданам будет выгоднее приобретать вторичное жилье под 7,5-8%, чем первичное — под 6,5%, ведь разница в конечной сумме составит практически 10%.
Многие граждане сейчас задумываются об инвестировании денежных средств в недвижимость, но по мнению эксперта, это неправильная тактика.
«Ситуацию усугубляет то, — отметил он, —
что большинство будет покупать недвижимость на заемные деньги, а в ближайшие три года доходы населения точно не вырастут».Аналитик также дополнил, что представители банковской сферы не смогут пойти на уступки на законодательном уровне, поэтому не стоит на это рассчитывать.
По словам доцента кафедры «Финансы и кредит» школы экономики и менеджмента ДВФУ Максима Кривелевича, цены на недвижимость будут расти постепенно. В России недвижимость достаточно дешевая, поэтому она имеет плохое качество, сообщил он.
«Главный ужас в этой ситуации в том, — уточнил доцент, —
что зарплаты россиян расти не будут».А банковская сфера, наоборот, находится в наиболее выгодной позиции, так как государство оказывает содействие, поэтому кредитование может проходить «не глядя». Экономист отметил, что льготная ипотека в основном направлена не на улучшение положения застройщиков или населения, а на поддержку банков.
«Рынок первичного жилья будет расти, но это не означает, что не будет ситуаций, когда человек не сможет справиться с ипотекой», — уточнил эксперт.
Ранее LIVE24 сообщало, что аналитики Morgan Stanley изменили
прогноз по рублю на 2021 год. Российская валюта начала понемногу укреплять свои позиции.
