• 03 января, 2021, 14:09

Эксперты дали прогноз по стоимости жилья в новостройках в 2021 году

По итогам прошлого года, недвижимость подорожала почти на 20%.

Эксперты дали прогноз по стоимости жилья в новостройках в 2021 году
Читайте LIVE24 в:

В прошлом году стоимость квартир в строящихся домах в среднем по России выросла на 19%. В некоторых городах недвижимость подорожала на 30% и более. Наибольший прирост был зафиксирован в Кемерово, Мурманске, Хабаровске, Туле и Набережных Челнах, пишет «Российская газета» со ссылкой на данные портала «Мир квартир».

По словам генерального директора портала Павла Луценко, многие потребители стали ориентироваться на вторичный рынок из-за роста цен. К тому же продление программы льготной ипотеки и ожидание дальнейшего снижения ипотечных ставок снизило покупательский ажиотаж.

Управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая одной из причин роста цен также считает повышенный спрос на недвижимость после появления программы льготной ипотеки, а вот ее продление до июля 2021 года умерило пыл покупателей. По состоянию на октябрь 2020 года в столице было зарегистрировано на 17% ниже договоров долевого участия по сравнению с сентябрем.

В этом году условия предоставления кредитными организациями ипотечных займов ужесточатся, а в доходах населения нет положительной динамики, потому что экономика еще полностью не восстановилась после пандемии коронавируса и падения цен на нефть. Эти факторы могут обусловить разрыв между запросами продавцов и финансовыми возможностями покупателей, что в итоге приведет либо к снижению спроса, либо к торгу и скидкам, считает Литинецкая.

Эксперты портала «Индикаторы рынков недвижимости» полагают, что в 2021-м рынок недвижимости ждет охлаждение, даже если Банк России и дальше продолжит снижать ставку, а российские власти еще раз продлят субсидирование ипотеки. Квартиры подорожали больше, чем снизился ежемесячный платеж по ипотеке из-за уменьшения ставки. В начале этого года разрыв между запросами продавцов и финансовыми возможностями покупателей может вырасти до критических величин — как это было в 2015 году после ажиотажа 2014 года.

При этом спрос поддержат инвестиционные покупатели — у одних истекут сроки старых депозитов под выгодный процент, а другие неплохо сэкономили в период пандемии коронавируса на поездках в отпуск. В целом стоимость жилья в 2021 году может откатиться назад на 5-10%, в основном за счет увеличения скидок и торга, а вот цены на ликвидные объекты, вероятнее всего, вообще не упадут, резюмировали эксперты.

Ранее эксперты назвали условия для снижения цен на жилье в России. По их словам, если российская валюта начнет крепнуть, тогда и цены стабилизируются. При этом специалисты не исключают, что стоимость может снизиться даже на 10%. В условиях рыночной экономики государство не может искусственно регулировать цены. Для снижения динамики роста средней стоимости жилья необходимо вводить меры, которые станут стимулировать увеличение объема предложения на рынке недвижимости.



Новости партнеров
  • Запись о регистрации СМИ:
    ЭЛ № ФС 77 - 74986 выдано Роскомнадзором 19.02.2019 г.
  • Запись о регистрации информационного агентства:
    ИА № ФС 77 - 74985 выдано Роскомнадзором 19.02.2019г.
  • Учредитель:
    ООО «ЛАЙВ24», ИНН 4632247680
  • Главный редактор:
    Новиков Михаил Владимирович
  • Адрес электронной почты редакции:
    info@live24.ru
  • Телефон редакции:
    +7 (4712) 55-10-24
18+

В России признаны экстремистскими и запрещены организации «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа»,«Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры»,«Мизантропик дивижн», «Меджлис крымскотатарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля», АУЕ. Признаны террористическими и запрещены: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба».

Организации, СМИ и физические лица, признанные в России иностранными агентами: «Альянс врачей», «Лига Избирателей», «Фонд борьбы с коррупцией», «В защиту прав заключенных», ИАЦ «Сова», «Аналитический Центр Юрия Левады», «Мемориал», «Открытый Петербург», «Открытая Россия», «Гуманитарное действие», «Феникс плюс», «Агора», «Голос», «Комитет Солдатских матерей», «Женское достоинство», «Голос Америки», «Кавказ.Реалии», «Радио Свобода», Пономарев Лев Александрович, Савицкая Людмила Алексеевна, Маркелов Сергей Евгеньевич, Камалягин Денис Николаевич, Апахончич Дарья Александровна и т.д.

В сетевом издании LIVE24 размещены материалы информационного агентства LIVE24.
Некоторые материалы содержат стоковые изображения от Depositphotos, Pixabay, АГН Москва

© ООО ЛАЙВ24.
Наверх