3 декабря, 2022
$ 61.77
64.99

Эксперты дали прогноз по стоимости жилья в новостройках в 2021 году

  • (Обновлено 03-01-2021, 14:09)
По итогам прошлого года, недвижимость подорожала почти на 20%.
© Pixabay

Добавить LIVE24.ru в избранное 

В прошлом году стоимость квартир в строящихся домах в среднем по России выросла на 19%. В некоторых городах недвижимость подорожала на 30% и более. Наибольший прирост был зафиксирован в Кемерово, Мурманске, Хабаровске, Туле и Набережных Челнах, пишет «Российская газета» со ссылкой на данные портала «Мир квартир».

По словам генерального директора портала Павла Луценко, многие потребители стали ориентироваться на вторичный рынок из-за роста цен. К тому же продление программы льготной ипотеки и ожидание дальнейшего снижения ипотечных ставок снизило покупательский ажиотаж.

Управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая одной из причин роста цен также считает повышенный спрос на недвижимость после появления программы льготной ипотеки, а вот ее продление до июля 2021 года умерило пыл покупателей. По состоянию на октябрь 2020 года в столице было зарегистрировано на 17% ниже договоров долевого участия по сравнению с сентябрем.

В этом году условия предоставления кредитными организациями ипотечных займов ужесточатся, а в доходах населения нет положительной динамики, потому что экономика еще полностью не восстановилась после пандемии коронавируса и падения цен на нефть. Эти факторы могут обусловить разрыв между запросами продавцов и финансовыми возможностями покупателей, что в итоге приведет либо к снижению спроса, либо к торгу и скидкам, считает Литинецкая.

Эксперты портала «Индикаторы рынков недвижимости» полагают, что в 2021-м рынок недвижимости ждет охлаждение, даже если Банк России и дальше продолжит снижать ставку, а российские власти еще раз продлят субсидирование ипотеки. Квартиры подорожали больше, чем снизился ежемесячный платеж по ипотеке из-за уменьшения ставки. В начале этого года разрыв между запросами продавцов и финансовыми возможностями покупателей может вырасти до критических величин — как это было в 2015 году после ажиотажа 2014 года.

При этом спрос поддержат инвестиционные покупатели — у одних истекут сроки старых депозитов под выгодный процент, а другие неплохо сэкономили в период пандемии коронавируса на поездках в отпуск. В целом стоимость жилья в 2021 году может откатиться назад на 5-10%, в основном за счет увеличения скидок и торга, а вот цены на ликвидные объекты, вероятнее всего, вообще не упадут, резюмировали эксперты.

Ранее эксперты назвали условия для снижения цен на жилье в России. По их словам, если российская валюта начнет крепнуть, тогда и цены стабилизируются. При этом специалисты не исключают, что стоимость может снизиться даже на 10%. В условиях рыночной экономики государство не может искусственно регулировать цены. Для снижения динамики роста средней стоимости жилья необходимо вводить меры, которые станут стимулировать увеличение объема предложения на рынке недвижимости.
Андрей Гольев
Андрей Гольев

  • Запись о регистрации СМИ:
    ЭЛ № ФС 77 - 74986 выдано Роскомнадзором 19.02.2019 г.
  • Запись о регистрации информационного агентства:
    ИА № ФС 77 - 74985 выдано Роскомнадзором 19.02.2019г.
  • Учредитель:
    ООО «ЛАЙВ24», ИНН 4632247680
  • Главный редактор:
    Новиков Михаил Владимирович
  • Адрес электронной почты редакции:
    info@live24.ru
  • Телефон редакции:
    +7 (4712) 55-10-24
В сетевом издании LIVE24 размещены материалы информационного агентства LIVE24.
Некоторые материалы содержат стоковые изображения от Depositphotos, Pixabay, АГН Москва
  • Возрастное ограничение:
    18+

В России признаны экстремистскими и запрещены организации «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа»,«Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры»,«Мизантропик дивижн», «Меджлис крымскотатарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля», АУЕ. Признаны террористическими и запрещены: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба», Meta Platforms Inc. (руководящая организация социальных сетей Instagram и Facebook).

Организации, СМИ и физические лица, признанные в России иностранными агентами: "Голос Америки" "Idel.Реалии" "Фактограф" "Север.Реалии" Общество с ограниченной ответственностью "Радио Свободная Европа/Радио Свобода" Чешское информационное агентство "MEDIUM-ORIENT" Пономарев Лев Александрович Савицкая Людмила Алексеевна Маркелов Сергей Евгеньевич Камалягин Денис Николаевич Апахончич Дарья Александровна «Medusa Project» Общество с ограниченной ответственностью «Первое антикоррупционное СМИ» «VTimes.io» Баданин Роман Сергеевич Гликин Максим Александрович Маняхин Петр Борисович Ярош Юлия Петровна Чуракова Ольга Владимировна Железнова Мария Михайловна Лукьянова Юлия Сергеевна Маетная Елизавета Витальевна «The Insider» Рубин Михаил Аркадьевич Гройсман Софья Романовна Рождественский Илья Дмитриевич Апухтина Юлия Владимировна Постернак Алексей Евгеньевич Общество с ограниченной ответственностью Телеканал Дождь Петров Степан Юрьевич Юридическое лицо Istories fonds Шмагун Олеся Валентиновна Мароховская Алеся Алексеевна Долинина Ирина Николаевна Шлейнов Роман Юрьевич Анин Роман Александрович Великовский Дмитрий Александрович Общество с ограниченной ответственностью «Альтаир 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Ромашки монолит» Общество с ограниченной ответственностью «Главный редактор 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Вега 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Важные иноагенты» Каткова Вероника Вячеславовна Карезина Инна Павловна Кузьмина Людмила Гавриловна Костылева Полина Владимировна Лютов Александр Иванович Жилкин Владимир Владимирович Жилинский Владимир Александрович Тихонов Михаил Сергеевич Пискунов Сергей Евгеньевич Ковин Виталий Сергеевич Кильтау Екатерина Викторовна Любарев Аркадий Ефимович Гурман Юрий Альбертович Грезев Александр Викторович Важенков Артем Валерьевич Иванова София Юрьевна Пигалкин Илья Валерьевич Петров Алексей Викторович Егоров Владимир Владимирович Гусев Андрей Юрьевич Смирнов Сергей Сергеевич Верзилов Петр Юрьевич Общество с ограниченной ответственностью «ЗП» Общество с ограниченной ответственностью «Зона права» Общество с ограниченной ответственностью «ЖУРНАЛИСТ-ИНОСТРАННЫЙ АГЕНТ» Вольтская Татьяна Анатольевна Клепиковская Екатерина Дмитриевна Сотников Даниил Владимирович Захаров Андрей Вячеславович Симонов Евгений Алексеевич Сурначева Елизавета Дмитриевна Соловьева Елена Анатольевна Арапова Галина Юрьевна Перл Роман Александрович Общество с ограниченной ответственностью «МЕМО» Американская компания «Mason G.E.S. Anonymous Foundation» (США) Компания «Stichting Bellingcat» Автономная некоммерческая организация по защите прав человека и информированию населения «Якутия – Наше Мнение» Общество с ограниченной ответственностью «Москоу диджитал медиа» Акционерное общество «РС-Балт», Левада-Центр