На 10% с начала года подорожали квартиры в российских новостройках

Заместитель руководителя аналитического центра ДОМ.РФ Никита Белоусов заявил, что с начала 2020 года цены на новостройки в России выросли в среднем на 10,5%. При этом 5,6% приходится на период с мая по сентябрь.

Эксперт выделил несколько ключевых факторов, которые способствовали увеличению цен на недвижимость в стране. В первую очередь он отметил рост волатильности на финансовых рынках еще в начале года. Как правило, во времена «штормов» на фондовом рынке именно жилые квартиры и дома выступают в роли одного из способов сохранения накоплений в рублях, уточнил Белоусов.

«Второй фактор — программа субсидирования ставок по ипотеке до уровня не ниже 6,5% годовых», — отметил специалист.

Государственная программа субсидирования ипотеки оказалась одной из самых востребованных мер поддержки в отрасли недвижимости. В сентябре эффект от сниженной ставки по льготным кредитам значительно превышал рост цен на жилье в новостройках. Таким образом, экономия на процентах составила около 30%, а совокупные расходы на покупку недвижимости в ипотеку с учетом роста цен понизились на 10,1%.

Белоусов также выделил рост себестоимости строительства, который, по его мнению, стал третьим решающим фактором подорожания жилищного фонда. Он отметил, что за минувшие 7 лет этот показатель в 1,5 раза опередил рост цен на новостройки.



Ранее LIVE24 сообщало о том, как эффект льготной ипотечной ставки постепенно сходит на нет в России. Все дело в том, что в связи с увеличивающимися ценами на жилье, низкая ипотечная ставка уже не играет особой роли.