Какие квартиры наиболее выгодно покупать и сдавать в аренду

Специалисты подсчитали, что наиболее выгодно покупать малогабаритные однокомнатные квартиры или студии для сдачи в аренду, пишет «Лента.Ру».

Для расчета риэлторы взяли цифры о стоимости квартир, жилая площадь которых составляет менее 32 квадратных метров. Стоит учесть, что данные были собраны из 70 городов России, с населением не менее 300 тысяч человек.

Одним из самых важных факторов выгодного вложения является первоначальная стоимость жилья. Чем она меньше, тем выгоднее его будет потом сдавать.

К примеру, в Екатеринбурге средняя стоимость «однушки» – 2 196 094 рублей, а сдача в аренду такой квартиры равняется 15 900 рублей. Общий доход арендодателя в год будет 8,7%. То есть, через 12 лет полностью окупятся вложения на покупку.

За десять лет окупятся квартиры в Челябинске, Краснодаре, Владикавказе, Рязани, Саратове, Омске, Новокузнецке, Ярославле, Саратове и Ленинградской области, так как доход от аренды в год составит 10% от стоимости.

В Московской области выгода от сдачи 8,9%, то есть через 11 лет покупка квартиры должна окупиться.

В столице средний доход равен всего 5,9% годовых. Через 17 лет арендодателем получится полностью возместить расходы.

Во Владивостоке самый низкий доход. Ждать окупаемости квартиры придётся почти 20 лет. Доход – всего 5,3%.

Самым выгодным городом для жилищного вложения стал Череповец. Доход от аренды составляет 13%, что позволяет окупить стоимость квартиры за 8 лет.

Средний годовой процент от стоимости квартиры в России – 8,4%, отмечают эксперты.