Аналитики рынка выяснили, что летом спрос на жилье в Северной столице увеличился почти на 60%, а покупатели стали принимать решение о приобретении недвижимость в период до 2-3 недель.
Городской комитет по строительству уточнил, что в августе в Петербурге было сдано 99 домов на более чем 2,3 тыс квартир. Причем лидером по объему введенных в эксплуатацию квадратных метров стал Невский район – там сдали свыше 1,1 тыс квартир площадью 63,6 тыс «квадратов». В тройку лидеров также вошли Пушкинский и Красносельский районы.
Развитие получил и сегмент индивидуального жилого строительства (ИЖС) – за август было введено около 16,4 тыс квадратных метров частного жилья.
Общий объем ввода в августе составил чуть больше 136 тысяч «квадратов». Для сравнения в период с января по август 2022 года всего было введено 151,5 тыс квадратных метров жилой недвижимости.
Эксперты рынка утверждают, что рост интереса к покупке собственной жилплощади обусловлен повышением ключевой ставки и изменением курса рубля. Те, кто долгое время откладывал покупку квартиры, хотят успеть купить жилье по самым выгодным ценам, пока рынок не пережил новое потрясение.
Решения тоже приходится принимать быстро, так как банки стремительно сворачивают старые программы ипотечного кредитования и предлагают клиентам кредиты на новых условиях.
В дальнейшем спрос может просесть из-за сокращения выдачи ипотеки и повышения ставки. В Петербурге, например, покупатели стали чаще выбирать жилье на окраинах и пригородах из-за его низкой цены. Также растет интерес к малогабаритному жилью, такому как квартира-студия.
