Всего за прошлый месяц под СНТ и ИЖС было продано 9,4 тысячи участков. Если же смотреть на показатели за один квартал, то здесь рост составил 22,4%. Если в 2021 году реализовано 20,2 тысячи, а в 2022 продано 22,7 тысячи участков, то уже в этом договоры купли-продажи заключили по 27,2 тысячам участкам.
По словам экспертов, это явление можно объяснить недорогими объектами, которые представлены на вторичном рынке. Сейчас все чаще люди желают приобретать готовые дома, а не участки. Оживление наблюдается в более дешевом сегменте. Спрос вырос на те дома, стоимость которых не превышает 4,5 миллионов рублей. Интерес к дорогим объектам, от 15 миллионов, остается без изменений.
Также спрос объясняют желанием разочарованных землевладельцев продать свои участки, которые они приобрели во время пандемии. По мнению гендиректора ГК «Омакульма», председателя комитета РСС по взаимодействию застройщиков и собственников жилья Виолетты Басиной, сейчас в Ленобласти нет соответствующей инфраструктуры, а содержание дома обходится в копеечку. К тому же меняется менталитет молодого поколения, которые готовы на месяц уезжать из города на дачу, но не хотят быть привязанными к ней всегда. В результате этого многие начали распродавать свои участки, тем самым фиксируя прибыль.
Такое мнение подтверждается аналитикой от портала «Авито Недвижимость». По данным сервиса, стоимость земельных участков в регионе взлетела на 26,3%. Самый большой рост коснулся тех, которые рассчитаны на строительство жилья. На них цены выросли на 28,5% до 1,49 миллионов рублей.
Если же говорить о продажах недвижимости в коттеджных поселках, то здесь наблюдается снижение покупательской активности. Как объясняет руководитель проекта «Ламбери» Алексей Потапов, такая тенденция привычна в моменты кризиса. Люди все чаще начинают вкладываться в землю, что является более эмоциональной покупкой. К тому же играют роль и высокие цены на дома, которые построили за последние несколько лет. Дело в том, что они возведены во время повышения стоимости на стройматериалы.
Учитывая все вышесказанное девелоперы пытаются привлечь покупателей различными программами. К примеру, часто предлагается вариант трейд–ин с продажей квартир в городе. Сейчас по этой схеме реализуется 10% сделок.
Ранее LIVE24 сообщало, что в Санкт-Петербурге упали продажи квартир в новостройках после недолго оживления рынка в марте. Одной из причин называют новые ипотечные программы, которые могут ввести в июле этого года.
