На 30% может упасть спрос на недвижимость в Петербурге из-за отмены льготной ипотеки

Застройщики настроены оптимистично – они считают, что снижение спроса не затянется дольше, чем до сентября, а затем рынок вновь начнет восстанавливаться. Однако риелторы прогнозируют уход большей части покупателей на вторичный рынок жилья, но предпосылок для увеличения стоимости жилой недвижимости в Петербурге пока не предвидится.

Директор департамента жилой недвижимости Colliers Елизавета Конвей считает, что после завершения программы льготной ипотеки спрос на первичном рынке упадет на 25-30% по сравнению со вторым полугодием 2020-го. Однако, по ее мнению, такая оценка является консервативным взглядом, и на деле «падение может быть и больше», передает ее слова РБК Петербург.

Коммерческий директор ГК «РосСтройИнвест» Константин Гриценко также поделился своими прогнозами. Он считает, что наибольшее падение спроса на первичное жилье будет наблюдаться с июля по сентябрь. После этого спрос восстановится, а к концу 2021 года ситуация выровняется.

«Но в целом по второму полугодию мы ожидаем снижения спроса до 35%»,

добавил эксперт.

Однако Генеральный директор операционного бизнеса ГК «Ленстройтрест» Денис Заседателев уверен, что большая часть покупателей отдаст предпочтение в пользу «вторички». Специалист пояснил, что там квартиры выставляются на продажу намного дешевле. К тому же, с владельцем помещения всегда можно договориться и получить лояльность при покупке.

Такого же мнения придерживается и гендиректор АН «Мир квартир» Владислав Ильин. Он отметил, что уже сегодня можно наблюдать сдвиг спроса в сторону вторичного рынка. Причины все те же: лояльность со стороны продавца и демократичные, относительно застройщика, цены.

Президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский заключил, что часть покупателей сейчас «морально устала» от увеличения цен и нестабильности на финансовом рынке в целом.заметил Щегельский.Президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский заключил, что часть покупателей сейчас «морально устала» от увеличения цен и нестабильности на финансовом рынке в целом.

«Когда люди смотрят на листинги и видят, что однокомнатная квартира продается за 9 млн руб., хотя год назад такую можно было приобрести за 5 млн руб., это вызывает вопросы»,

заметил Щегельский.

Ранее правительство Санкт-Петербурга сообщило, что с начала 2021 года в городе ввели в эксплуатацию свыше 840 тыс квадратных метров жилья. Так, в апреле в Северной столице было сдано 119 домов на 2 280 квартир, в том числе и объекты индивидуального строительства.