27 мая, 2021, 19:28
Обновлено 11:23

На 30% может упасть спрос на недвижимость в Петербурге из-за отмены льготной ипотеки

Большая часть из них может обратить свое внимание на вторичный сегмент.

Юлия Сергеева
Юлия Сергеева
На 30% может упасть спрос на недвижимость в Петербурге из-за отмены льготной ипотеки
На 30% может упасть спрос на недвижимость в Петербурге из-за отмены льготной ипотеки
Фото: © Максим Мишин / АГН Москва

Уже через месяц в России перестанет действовать программа льготной ипотеки. Строительные компании и агентства недвижимости начинают готовиться к ценовым изменениям на текущем рынке жилья.

Застройщики настроены оптимистично – они считают, что снижение спроса не затянется дольше, чем до сентября, а затем рынок вновь начнет восстанавливаться. Однако риелторы прогнозируют уход большей части покупателей на вторичный рынок жилья, но предпосылок для увеличения стоимости жилой недвижимости в Петербурге пока не предвидится.

Директор департамента жилой недвижимости Colliers Елизавета Конвей считает, что после завершения программы льготной ипотеки спрос на первичном рынке упадет на 25-30% по сравнению со вторым полугодием 2020-го. Однако, по ее мнению, такая оценка является консервативным взглядом, и на деле «падение может быть и больше», передает ее слова РБК Петербург.

Коммерческий директор ГК «РосСтройИнвест» Константин Гриценко также поделился своими прогнозами. Он считает, что наибольшее падение спроса на первичное жилье будет наблюдаться с июля по сентябрь. После этого спрос восстановится, а к концу 2021 года ситуация выровняется.

«Но в целом по второму полугодию мы ожидаем снижения спроса до 35%»,

добавил эксперт.
Фото: АГН Москва

Однако Генеральный директор операционного бизнеса ГК «Ленстройтрест» Денис Заседателев уверен, что большая часть покупателей отдаст предпочтение в пользу «вторички». Специалист пояснил, что там квартиры выставляются на продажу намного дешевле. К тому же, с владельцем помещения всегда можно договориться и получить лояльность при покупке.

Такого же мнения придерживается и гендиректор АН «Мир квартир» Владислав Ильин. Он отметил, что уже сегодня можно наблюдать сдвиг спроса в сторону вторичного рынка. Причины все те же: лояльность со стороны продавца и демократичные, относительно застройщика, цены.

Президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский заключил, что часть покупателей сейчас «морально устала» от увеличения цен и нестабильности на финансовом рынке в целом.заметил Щегельский.Президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский заключил, что часть покупателей сейчас «морально устала» от увеличения цен и нестабильности на финансовом рынке в целом.

«Когда люди смотрят на листинги и видят, что однокомнатная квартира продается за 9 млн руб., хотя год назад такую можно было приобрести за 5 млн руб., это вызывает вопросы»,

заметил Щегельский.

Ранее правительство Санкт-Петербурга сообщило, что с начала 2021 года в городе ввели в эксплуатацию свыше 840 тыс квадратных метров жилья. Так, в апреле в Северной столице было сдано 119 домов на 2 280 квартир, в том числе и объекты индивидуального строительства.

Читайте LIVE24 в:

  • Запись о регистрации СМИ:
    ЭЛ № ФС 77 - 74986 выдано Роскомнадзором 19.02.2019 г.
  • Запись о регистрации информационного агентства:
    ИА № ФС 77 - 74985 выдано Роскомнадзором 19.02.2019г.
  • Учредитель:
    ООО «ЛАЙВ24», ИНН 4632247680
  • Главный редактор:
    Новиков Михаил Владимирович
  • Адрес электронной почты редакции:
    info@live24.ru
  • Телефон редакции:
    +7 (4712) 55-10-24
18

В России признаны экстремистскими и запрещены организации «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа»,«Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры»,«Мизантропик дивижн», «Меджлис крымскотатарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля», АУЕ. Признаны террористическими и запрещены: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба».

Организации, СМИ и физические лица, признанные в России иностранными агентами: «Альянс врачей», «Лига Избирателей», «Фонд борьбы с коррупцией», «В защиту прав заключенных», ИАЦ «Сова», «Аналитический Центр Юрия Левады», «Мемориал», «Открытый Петербург», «Открытая Россия», «Гуманитарное действие», «Феникс плюс», «Агора», «Голос», «Комитет Солдатских матерей», «Женское достоинство», «Голос Америки», «Кавказ.Реалии», «Радио Свобода»,  «Медуза», «Дождь», «ФБК», Пономарев Лев Александрович, Савицкая Людмила Алексеевна, Маркелов Сергей Евгеньевич, Камалягин Денис Николаевич, Апахончич Дарья Александровна и т.д.

В сетевом издании LIVE24 размещены материалы информационного агентства LIVE24.
Некоторые материалы содержат стоковые изображения от Depositphotos, Pixabay, АГН Москва