Ранее в здании располагалась гостиница «Советская», которая сейчас функционально разделена на две части. Обе принадлежат группе компаний Azimut. Так, 18-этажный корпус, стоящий вдоль Лермонтовского проспекта, в 2012-2018 годах был отремонтирован, поэтому стоимость номеров там выше, чем в пятиэтажном корпусе на набережной Фонтанки. Эта часть гостиницы давно нуждается в ремонте, но номера там по-прежнему сдаются, а характеризуются как бюджетные.
Второй корпус, который носит название «А-отель», находится в неудовлетворительном состоянии: несущие конструкции нуждаются в усилении, инженерные системы изношены, замена необходима и лифтовому оборудованию, МЧС и Ростехнадзор ранее зафиксировали нарушения в работе противопожарных систем и системы электроснабжения. Благоустройство номеров тоже оставляет желать лучшего.
Однако несмотря на это, гостиница продолжает работу, и на официальном сайте можно забронировать номер.
Именно на месте этого корпуса хотят возвести новый апарт-отель. В планах «Азимута» выполнить большой комплекс проектных работ, создать объект размещения высокого уровня с внутренней инфраструктурой и качественным ремонтом. Но по ходу реализации проекта уже возникает множество вопросов.
Снести здание и начать на его месте строительство нового объекта, на первый взгляд, проще. Однако проблема заключается в том, что вся гостиница «Советская» признана диссонирующим объектом – градостроительной ошибкой. В этом случае реконструировать ее можно только в формате капитального ремонта.
По предварительным оценкам директора департамента инвестиций в недвижимость компании Maris Алексея Фёдорова, стоимость работ может составить 1 млрд рублей – 40-60 тыс руб за один «квадрат» площади. При этом вероятность того, что застройщик столкнется с праведным гневом градозащитников крайне мала.
Городской активист Олег Мухин отметил, что в их кругах даже есть присказка: «эдак можно дойти до того, что и гостиницу “Советская” будем защищать». Градозащитники не видят ценности ни в архитектуре, ни в общей застройке, которая диссонирует с прилегающим к ней пространством. Так или иначе, дальнейшая судьба советской постройки пока неизвестна.
