Такое решение может помочь девелоперу оптимизировать сформированный до кризиса портфель проектов. Оценочная стоимость площадей равняется 16 миллиардам рублей. Покупателями могут стать компании ПИК и «Самолет». Эксперты предупреждают, что высокая цена территорий может усложнить девелоперу поиск новых владельцев.
Общая площадь двух площадей равняется 12,4 га. Возле пространства «Севкабель Порт» можно построить жилой комплекс бизнес-класса площадью в 163,4 тысячи квадратных метров. Если же говорить о Петроградском районе, то здесь территория рассчитана на возведение апарт-комплекса на 83,7 тысяч квадратных метров.
В пресс-службе ЛСР не раскрыли подробностей о сделках, хотя и уточнили, что компания ведет переговоры на постоянной основе. Предложения о продаже вышеуказанных площадей поступили в «Самолет», ПИК, «Аквилон», «Страна Девелопмент», а также в «Бруснику». В первых двух на запросы «Коммерсанта» не ответили, а в остальных сообщили, что данное предложение им не интересно.
Эксперты отмечают, что все приведенные ситуации являются следствием снижения спроса на приобретения жилья на первичном рынке. Девелоперам проще продать площади, чем вкладываться в проекты, сроки реализации которых могут значительно сдвинутся.
Подтверждает этот факт и статистика. По данным Dataflat.ru, за апрель продажи квартир и апартаментов в Санкт-Петербурге сократились на 48% год к году. При этом в выручке застройщики потеряли порядка 31%.
Продать свои территории ЛСР будет сложно. Дело в том, что пощади в Петроградском районе являются менее ликвидными. Они могут заинтересовать «Газпром», который может выкупить их для возведения жилья для сотрудников. С пространством возле «Севкабель Порт» ситуация иная. Там промышленное окружение, которое должно сохраниться в ближайшие годы.
Ранее LIVE24 сообщало, что в Санкт-Петербурге фармацевтическая компания Solopharm инвестировала свыше двух миллиардов рублей в производство жидких лекарств и БАДов.
