Больше всего свободных мест для организации коммерческих пространств предлагают арендодатели в Адмиралтейском и Петроградском районах. В среднем покупка торгового пространства обойдется в 345 тыс рублей за «квадрат» площади, а аренда – в 2,1 тыс рублей ежемесячно, включая НДС. Чаще всего помещения сдают для организации мест для оказания услуг в сфере здоровья и красоты, образовательных услуг и для создания точек общественного питания.
При этом за последние несколько лет аналитики отметили увеличение числа пунктов выдачи заказов различных маркетплейсах в жилых комплексах. Предприниматели также часто открывают в арендованном или купленном помещении аптеку, алкогольный магазин или небольшое кафе с шавермой в меню.
Однако эксперты предупреждают: открытие торговой точки на первых этажах жилых домов – далеко не самый прибыльный и быстро окупаемый бизнес. Гендиректор компании Maris Борис Мошенский объяснил, что речь идет о так называемом стрит-ретейле, окупаемость которого может занять порядка 25 лет.
«Когда говорят, что стрит-ретейл активно развивается и это самый стабильный сегмент рынка, надо понимать, что деньги, которые туда приносят инвесторы, не имеют шансов окупиться ни за пять, на за десять, ни за пятнадцать лет»,
уверен эксперт.
