Сейчас территория, которая должна стать одним из центров деловой и общественной жизни, принадлежит Петербургу и не используется. Она находится в заброшенном состоянии и завалена несанкционированными свалками.
Мегалайн планирует создать на данной территории площадью более 110 га высокотехнологичное, деловое и общественное пространство. Драйверами развития выбраны четыре направления: IT — деревня (крупнейший в регионе инновационный кластер), современные промышленно-складские объекты формата Light Industrial (помещения для малого и среднего бизнеса), сервисная и гостиничная инфраструктура, а также культурный кластер. На «Горской» планируют создать общественные пространства, Музей дамбы со смотровой, благоустроенные набережные и велодорожки, а также другую инфраструктуру городской среды.
Инвестор разработал несколько вариантов развития территории. Так, по каждому из инфраструктурных объектов аналитики компании подготовили финансово-экономическую модель, описывающую бюджетную эффективность от реализации проекта для федерального и регионального бюджета.
Согласно мастер-плану, объем налоговых поступлений в течение ближайших 15 лет составит 31,6 миллиарда рублей. Масштабное освоение «Горской» будет осуществляться без использования бюджетного финансирования. Общий объем инвестиций составит более 60 миллиардов рублей.
