Петербуржцы стали реже покупать квартиры в новостройках этой весной

Согласно данным петербургского Управления Росреестра, в апреле было зарегистрировано чуть больше 4,1 тыс договоров долевого участия. Для сравнения – в марте их было заключено более 5 тысяч, передает «Фонтанка». Аналогичная ситуация и в Ленобласти: в апреле заключено 1,5 тыс договоров, а месяцем ранее – 1,7 тыс.

Директор по продажам ГК «А101» Мария Орлова в беседе с изданием объяснила, что никакой «кризисной тенденции» на рынке в данный момент не наблюдается. Снижение спроса на первичное жилье составило 15-20%, что является «нормальным рыночным колебанием». Орлова добавила, что многие покупатели заняли «выжидательную позицию», чтобы проанализировать изменения в ипотечных программах и на рынке в целом.

Коммерческий директор ГК «ПСК» Сергей Софронов также добавил, что небольшое весеннее снижение спроса может быть связано и со сворачиванием массовых совместных программ по ипотеке между банками и застройщиками. В марте такие сделки еще были актуальны, а в апреле как раз завершились.

Гендиректор агентства недвижимости «Главстрой» Юлия Ружицкая и вовсе объяснила, что Росреестр учитывает лишь сделки под договорам долевого участия (ДДУ). А вот договоры купли-продажи готовых квартир от застройщика в расчет не берется.

Участники рынка ожидают, что по итогам мая спрос останется небольшим, но при этом не сократится до нуля или до отрицательных значений. Начало лета всегда является вялым сезоном на рынке недвижимости, поэтому никаких иллюзий на этот счет эксперты не питают.

По мнению Ружицкой, рынок все-таки стремится к балансу. При условии отсутствия внешних «шоков», связанных с геополитической ситуацией, резких всплесков или падений на рынке первичной недвижимости не прогнозируется. Специалисты рассчитывают на то, что до конца года ситуация останется стабильной.