Петербуржцы стали чаще покупать однокомнатные квартиры вместо студий

В общей сложности такие сделки составили 70% от всего количества заключенных договоров. В прошлом году на начало года приходилось более 80% таких сделок, отмечают «Ведомости. Санкт-Петербург» со ссылкой на исследователей «Циан.Аналитики».

Эксперты отмечают, что падение спроса коснулось именно студий – в прошлом году такой жилплощадью интересовались почти 50% покупателей, а в начале этого года – всего 30%. Чаще стали покупать «однушки» – 40% сейчас против прошлогодних 32%.

Студии начали сдавать свои позиции еще с середины 2022 года. Руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов отметил, что такая тенденция обусловлена потребительским поведением.

«<…> многие из тех, кто покупал студию как первое жилье, решили улучшить свои жилищные условия. Другой фактор – постепенное сокращение доли такого жилья в тех новостройках, которые выводились на рынок в 2022 и 2023 гг.»,

отметил Попов.

Руководитель по продажам корпорации «Мегалит» Ирина Орлянкина добавила, что студии теряют свою популярность еще и на фоне увеличения выбора однокомнатных квартир класса «комфорт». У такого жилья есть явное преимущество в вариативности планировок, поэтому выбирая между студией и однокомнатной квартирой при финансовой возможности покупатель, вероятнее всего, выберет второе. Кроме того, «однушку» легче сдать или перепродать.

Еще один фактор, снижающий привлекательность квартир-студий, – цена. В 2022 году стоимость одного квадратного метра такого жилья составляла 192 тыс рублей. В 2023-м она достигла отметки в 222,7 тысяч. Для сравнения «квадрат» однокомнатной квартиры сейчас стоит 223,3 тыс рублей. Иными словами, покупатели предпочитают немного добавить, но купить полноценную квартиру.

Однокомнатная жилплощадь также популярна среди взрослого населения, которое хочет купить квартиру для взрослого ребенка. В этом случае «однушка» – недорогой, компактный, но в то же время комфортный вариант для молодого человека.

Орлянкина уточнила, что причина кроется еще и в средних ценах на жилье. Те, кто ранее рассчитывал на двухкомнатную квартиру, сегодня за эту же сумму могут позволить себе только “однушку”. В среднем петербургской семье понадобится более 5 лет, чтобы накопить на собственную квартиру.