Аналитики считают, что эта тенденция продолжится, и в течение ближайших 2-3 лет самая высокая новостройка в Петербурге будет включать в себя 13-14 этажей.
В то же время по России наблюдается обратная тенденция – рост числа этажей в новостройках. В среднем новый дом включает в себя 18-19 этажей с возможностью дальнейшего увеличения. Самым «высоким» городом страны оказалась Москва – там средняя этажность дома составляет 27 этажей.
По словам риелтора Андрея Мазура, в Петербурге такая ситуация объясняется ограничениями по высоте зданий и экономическими особенностями. Эксперт объяснил, что земля в городе стоит дорого, поэтому застройщики в попытке заработать максимально увеличивают количество этажей в строящемся доме.
«Но в Петербурге есть определённая тенденция, что земля под ограничениями. Это либо ограничения исторического центра, либо теплотрасс. Либо ограничения, связанные с теми же нормативами ЮНЕСКО»,
рассказал эксперт в беседе с телеканалом «78».
К тому же, понижение этажности в основном наблюдается в секторе элитного жилья. Там цена одного «квадрата» выше, чем в доме с большим количеством этажей. При этом многие клиенты рассматривают низкие дома в приоритете, и застройщик может попросить больше за квадратный метр жилплощади, аргументировав это комфортным устройством дома.
«<…> Тенденция такова, что сейчас начали строить чуть меньше этажей для бизнес-класса, но так этажность никто понижать не будет»,
добавил риелтор.
В России доля высотного жилья составляет около 26% – это высота от 25 этажей и более. Чаще всего застройщики выбирают проекты от 18 до 24 этажей – 28,6%. На высотки 13-17 этажей приходится 19,3% объема отечественного фонда новостроек, и лишь 1,3% выпадает на 1-3-этажные дома.
