Skip to main content
25 июля, 2024
$ 86.55
94.38

Где в Петербурге купить первичное жилье за 130 тыс рублей за «квадрат»

В пригороде Петербурга средняя стоимость квартиры в новостройке составляет 6 млн рублей
23 мая, 2023, 10:18
© АГН Москва

Средняя стоимость строящегося жилья в Санкт-Петербурге составила 220 тыс рублей за квадратный метр. За последние 3 года цены выросли вдвое, но в городе по-прежнему остаются локации, где квартира обойдется по ценникам 2019 года. Там «квадрат» жилплощади стоит 130-150 тыс рублей.

Важно понимать, что такие квартиры не отличаются премиальным ремонтом, наилучшим расположением и другими характеристиками элитного жилья. Однако петербургские молодые семьи с охотой покупают такую недвижимость в качестве первой семейной жилплощади.

В беседе с «Деловым Петербургом» руководитель дирекции аналитики и ценообразования компании E. Development Ольга Рянкель рассказала, что самыми доступными локациями в этом сегменте являются квартиры в области и недалеко от КАД. Сегодня самыми недорогими районами, где можно купить доступное жилье, считаются Пушкинский и Колпинский, расположенные в пригороде, и Ломоносовский, Всеволожский и Гатчинский, находящиеся в области. Стоимость квартиры в первых двух составит от 6 до 6,5 млн рублей, а в других трех – от 6 до 6,2 млн.

Директор департамента комплексного исследования рынка и ценообразования GloraX Сергей Гусев подтвердил, что самый недорогой район Петербурга, где можно купить дешевую первичную недивжимость – Пушкинский. Стоимость «квадрата» там составляет 156 тыс рублей, а средняя стоимость квартиры – 6 млн. Причем объем предложения там сопоставим с Приморским и Выборгским районами Петербурга.

«Хотя Пушкинский район и входит в состав города, но воспринимается он как область, так как достаточно сильно удалён от центра. Также недорогой локацией является Колпино, однако объём предложения там значительно меньше»,

уточнил Гусев.

Эксперты объясняют: самое доступное жилье, как правило, располагается на окраинах города. Там больше свободной земли и она дешевле. Например, если в Петербурге ценник за 1 кв.м. территории варьируется от 50 до 80 тыс рублей, то ближе к краю города он резко снижается до 10-15 тыс рублей. При этом, когда запускали большую часть строительных проектов, цена была еще ниже.

«Активное развитие удалённых локаций, которое шло последние несколько лет, привело к тому, что сформировались новые районы с современным обликом и всей необходимой инфраструктурой. Концепция “город в городе” позволяет получать все необходимые сервисы и услуги рядом с домом»,

добавил Гусев.

Такие квартиры чаще всего выбирают молодые люди до 30 лет, впервые покупающие недвижимость. Спрос отмечается и среди жителей других регионов, которые покупают жилплощадь для своих детей или с целью инвестиций. Недорогие квартиры привлекательны и для тех, кто работает удаленно и не зависит от транспортной доступности к офису, а вся необходимая инфраструктура имеется внутри района.

Снизились цены и на вторичное жилье в Петербурге. Северная столица оказалась в рейтинге городов с самыми недорогими квартирами в этом сегменте рынка.


";