На сегодняшний день в городе насчитывается свыше 8,9 тысяч объектов культурного наследия, 3,5 тысячи из которых имеют статус федеральных. Многим из них требуется реконструкция. Из-за своего статуса, девелоперы часто обходят такие проекты из-за возникающих трудностей при выполнении работ.
Однако стоит отметить, что такая тенденция пошла на спад. По словам экспертов Nikoilers, причиной этого является рост стоимости на проведение работ. Есть ряд случаев, когда реконструировать историческое здание более выгодно, чем возводить новое с нуля. Себестоимость строительства квадратного метра в офисном сегменте может составить от 70 до 120 тысяч рублей, а реконструкция обойдется в среднем в 50-90 тысяч рублей. Выгодность таких предложений уже прослеживается и в статистике. Так до конца этого года в Северной столице введут в эксплуатацию порядка 119,3 тысяч квадратных метров офисных пространств, 76,3 тысячи метров из которых расположены в объектах культурного наследия.
Если же говорить про жилой сегмент, то здесь у девелоперов возникает два варианта: поделить объект на студии или разбить на несколько премиальных квартир. До покупки здания застройщики не могут провести необходимые исследования, поэтому часто берут «кота в мешке». Так компаниям может попасться и хорошо сохранившееся здания, так и требующие смену фундамента. При этом благоприятный расклад позволит девелоперам получить проект премиум-класса со стоимостью квадратного метра в 2 миллиона рублей.
Ранее LIVE24 сообщало, что в Санкт-Петербурге выдали разрешение компании «КСС-Запад» на строительство гостиницы на проспекте Стачек в обход Смольного.
